（吉隆坡22日讯）素来有稳定派息做招牌的产托，近期频频“插水”屡创新低，但今日终于吐气扬眉齐齐回升！有分析员建议，现在是趁低吸纳的好时机。

上市于马股的产托，近日似乎不太受投资者待见。涵盖18只上市产托的大马产托指数，昨日跌至历史低位854.06点。而该指数自去年10月新推出以来至今，已经大跌15.66%或158.55点。

不过，经历黑暗后产托今日似乎终于迎来黎明。大马产托指数今日升15.59点或1.82%，至869.65点。

柏威年涨最多

其中，攀升幅度最大的是柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股），全日涨8仙或6.01%，收在1.41令吉，成交量达27万3000股。

另外，双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）也表现不俗，闭市时收在1.62令吉，涨9仙或5.88%，共63万1400单位易手。

艾芬黄氏投行研究分析员指出，产托近期走势疲软，主要有两大原因。

“其一，大部分产托在去年的每单位股息相当高，投资者对于可否维持高股息保持怀疑态度。尤其是零售主题产托，正在面临租金调低等挑战。”

另外，美联储的“鹰派”作风，加上国行调涨隔夜政策利率（OPR），都为产托形成下行压力。产托需至少维持或提供更高的股息，才能留住投资者。

一名不愿具名的分析员指出，如今正是买入产托的好时机，但产托间也各有不同，投资者需慎选。

“不能将所有产托全数归类一起。有零售、办公楼、酒店、和工业等。但我认为只要是资产处于黄金地段的产托，都有稳定派息的能力，而非黄金地段的市场正面临产业过剩窘境。”

他补充，除了资产地点，管理层的素质也非常重要。一个有能力的产托管理者能化腐朽为神奇，将平平无奇的地点发展成社区热点。

首选怡保花园杨忠礼产托

选股方面，不具名分析员的领域首选是怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股）。

“怡保花园产托的主要资产谷中城，位于黄金地段，有稳定的盈利增长，派息率亦相当吸引。”

建议买入怡保花园产托的国内投行或券商有5家。其中，截至本月2日，肯纳格投行研究分析员的投资评级是“超越大市”，目标价则是业内最高1.87令吉。

怡保花园产托今日闭市时收1.50令吉，升3仙或2.04%，共290万1900单位易手，交易量位居众产托之首。

而艾芬黄氏投行研究分析员则较为看好酒店主题产托，首选是坐拥许多高档酒店的杨忠礼产托（YTLREIT，5109，主板产托股），目标价是1.61令吉。

“我会对于零售和办公楼主题的产托保持谨慎看法。”

今日闭市时，杨忠礼产托全日涨1仙或0.93%至1.09令吉，成交量达71万6100。

独家报道:梁仕祥