（怡保10日讯）怡保旧街场聚集古迹文化与道地美食，无疑是旅游发展核心地带，在外媒对怡保的美言下，旅游知名度与人潮不断提升，为怡保经济带来无限生机，相关行业的业绩也增长30%。

继《孤独星球》2016年列怡保为第6亚洲必游城市，让怡保一炮而红后，许多旅游专栏作家也先后到访，并在各国平面及网络媒体发表游记，令怡保骨牌式得到全世界游客的关注。

马来西亚房地产商公会霹雳分会会长邱文传受《南洋商报》记者询问时指出，随着怡保旧街场旅游不断被宣扬及推动发展，旧街场的老店铺在近10年增值3倍，并预测未来会继续前进。

“老店铺从2008年的约30万令吉，如今可值90万令吉以上，旧街场集合二战老店、钟楼、火车站等古迹，将如槟城乔治市一样，成为怡保重点旅游区。”

他说，怡保在媒体的渲染下，旧街场已十分有名气，吸引许多国内外游客观光，进而带动市中心产业的发展，其中八角楼、大华公寓已被开发为旅游住宿。

推动产业发展

“旧街场一带陆续有2至3个新酒店计划，相关申请已提呈怡保市政厅，而培南国中原址据悉也将推动商场与公寓结合的产业计划。”

他设想，只要怡保旅游持续炙热，旧街场及近打河畔周边的空地，包括华大伟对面、怡保近打将军回教堂后方的空地，将因需求可推动产业发展。

谈及产业增值使食肆租金高昂，导致道地美食价格节节上升，邱文传认为，旧街场的餐厅有众多风格，部分走高尚路线的餐厅，如PlanB、STG、Milk Cow等相对高消费，但一般的咖啡茶室收费不会贵。

“游客可自行选择想要的消费，尽管通货膨胀略微涨价难免，但在茶室还是一份主食约5令吉、一杯咖啡约2令吉，可能部分专做游客生意或新年期间收费较贵，也有如黄高记依然维持实惠价格的餐厅。”

他分析，旧街场尚有许多空置商店，相信租金不会上涨太多，中间店铺租金估计为2000令吉，而角头间则可达5000令吉。

不过，他也指旅游业主要带动旅游区产业，远离旅游区的产业则受惠不大。

作家来寻幽探秘——林基祥（霹雳旅店公会会长）

自《孤独星球》让怡保闻名后，许多旅游专栏作家都先后前来怡保寻幽探秘，关于怡保的旅游文化与特色也相继在各大旅游媒体刊载，包括著名旅游平台TripAdvisor，不断提升霹雳怡保旅游品牌效应。

外媒的影响力会让外籍游客对怡保产生兴趣，效应需时间显现出来，本次是《纽约时报》，美国距离大马很远，愿意远道而来者未必多，但提升知名度后，其他国家的游客会慕名而来。

怡保的酒店业与饮食业早已做好准备接待外籍与外地游客，虽然有者指怡保食物价格越来越高，其实相对其他大城市，还不算贵，相信外国游客能够接受。

外籍游客增30%——张大伟（鸿运旅游机构有限公司总经理）

怡保登上《孤独星球》杂志后，怡保旅游已传遍全世界，外籍游客人数在“荣誉”前后相比较增加30%，外国媒体只要报道提及怡保，就能带动游客人潮，影响力会慢慢浮现。

许多外籍游客想到怡保，惟在交通便利尚未完善的条件下，怡保犹如世外桃源，对国外观光客而言，是个鲜为人知、待人发掘的地点。

怡保旅游名气大噪之际，市民与相关业者也需给予配合，尤其是消费价格不能太高，否则将影响游客的观光雅兴。生意增多了，意味着业绩提升，为何价格却越卖越贵？

带动周边旅游业——黄明耀（霹雳咖啡茶商公会主席）

外籍游客基于饮食习惯与作息差异，喜爱喝下午茶的他们，想喝咖啡时，传统咖啡茶室或已过营业时间，即便来了大马，大多数会选择到新式咖啡馆用餐喝茶。

传统茶室与食肆虽然鲜少获得外国人光顾，但外媒的报道提升怡保知名度后，间接吸引众多国内外地游客的观光，近2年的业绩明显比之前增加20%至30%。

怡保的游客多数用华语交流，多来自槟城、雪隆、柔佛及新加坡，在外媒的影响力下，传统美食如芽菜鸡、白咖啡、咖喱面等著名老字号都取得好业绩，也带动怡保周边市镇如务边的旅游业。

《纽约时报》刊怡旅游专题

一篇旅游专题“为何大马怡保应纳入您的旅游雷达”2月28日登上《纽约时报》新闻网“探索家”专栏，相关专题也以“咖啡馆助一个城市重塑自己”为标题，刊载在3月4日的纸版《纽约时报》。

该专题由一名旅游专栏作家三杰·苏拉纳（SANJAY SURANA）撰写，他是美国Condé Nast旅游公司的前编辑，目前据点在新加坡。

据其个人网页显示，其专栏项目多达150个，供稿49个媒体，涵盖马尔代夫、越南、纽西兰、印度、中国等国家，他也曾为新加坡航空公司《SILKWINDS》旅游杂志撰写介绍怡保的文章。