【独家】银行房贷条件严谨
大马人房产购买力降

行情欠佳,导致州内房产计划放缓。

(哥打峇鲁11日讯)银行房贷条件严谨,市内不少房产建竣后面对无法脱售问题,让发展商苦不堪言。

根据探悉,鉴于市场经济放缓,加上市内许多房产价格偏高,让不少债台高筑的购屋者,无法轻易通过银行的贷款。

据了解,银行在批准房贷时,除会审核购买者的条件、收入及债务等各项因素,也会审核发展商的能力。

陈连忠

SBJ集团董事长陈连忠受询时说,其集团旗下位于华卡仄耶的逾30个商业单位,在建竣后,就是因为银行房贷苛刻,以致无法脱售。

他披露,近年,有不少外国人来马投资,购买房产,如香港、日本及中国。反观马来西亚人民对房产的购买力却日愈削减,主要是大马人民的债务负担庞大问题。

“实际上,近年来,房产买卖市场减弱,并不只是马来西亚面对的问题,而是全球性的问题。”

黄荷华

房产前景仍有曙光

佳园集团董事经理黄荷华指出,银行批准房贷条件确实严谨,不过大部分前往该公司咨询及购买房产者,皆是有一定经济的能力的,至目前为止,只有少过5%的购屋者是不被批准房屋贷款的。

他说,虽然目前市场经济放缓,行情欠情,但还是会有一些人想要购买房产。

佳园集团兴建的天河坊服务公寓。

他表示,经济放缓其实不是最关键的问题。实际上,经济大好时,也未必所有人的收入都会增加,反观经济放缓,也未必所有人的收入减少,所谓物竞天择,适者生存。

他强调,房屋是人民不可缺的一环,需求量还是有的,纵然目前被喻为是房产业的淡市,但他相信房产前景仍有曙光。

颜锦庆

30%购屋者房贷不过关

SKY CONTRUCTION有限公司董事主席颜锦庆说,位于哥市阿达斯巴罗路的伯乐苑公寓预计可在今年5月竣工。

他表示,该公寓共有170个单位,目前尚有30个单位无法脱售,其中有超过30%的购屋者是因房屋贷款不过关。

哥市阿达斯巴罗路的伯乐苑公寓预计可在今年5月竣工。

他说,银行为自我保障,在批发房贷时,特别严谨,一些购屋者因债台高筑,而致房贷不过关。

部分购屋者则因曾拖欠车贷或信用卡等多月,还款记录不良,而致银行不批贷款。

他表示,道北伯浪岸有13个房屋单位,目前也尚有4个单位无法脱售。

独家报道:林慧甄

独家报道:林慧甄

独家报道:林慧甄

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