（槟城1日讯）马来西亚房地产发展商公会槟州分会主席杜进良表示，由于土地买卖进展快，且利润高，以致发展商如今都趋向卖地。他说，兴建一项发展计划，申请图测批准需要逾一年，兴建工程需要3年，而买卖需时2年。

“6年的时间才能完成承建及买卖的程序，但土地的买卖则不然。”

杜进良昨晚在马来西亚房地产发展商公会槟州分会新春聚餐上致词时，如是指出

他说，基于地价在过去几年飙涨约3至4倍，所以发展商如今趋向于卖地多于卖屋。

另外，他指出，为了减少会员耗资巨额在广场内租借场地空间举办巡回展，该公会槟州分会今年将再次举办马来西亚产业展销展（MAPEX）。

他也提及，适逢今年是该公会槟州分会改选年，他希望能有更多新人加入该组织，带领公会前进。

当天出席者有槟州行政议员曹观友、章瑛、槟岛市长尤端祥、餐会筹委会主席拿督方振忠、国云置地集团董事经理王泩顺等人。

首长抨紧缩房贷指南

槟州首长林冠英批评国家银行的缩紧房屋借贷的指南，导致槟州的屋子虽然有买家，却因为买家借不到贷款而卖不出。

他说，这个政策也导致房屋首购族无法拥有自己的房屋。

“很多公共房屋至今也仍然空置，但其实不是卖不出，而是银行不放贷。”

他表示，银行其实不必太过担忧，因为若购屋者无力摊还贷款，银行可拍卖该产业后，再索回欠款。

有信心国行将修改

他举例，一间中廉价组屋单位售价为7万2500令吉，但市场价约13万令吉，他不解为何介于6万或6万5000令吉的借贷，国行也不放贷给房屋首购族。

“国行应该放宽首购族的借贷指南，包括30万令吉以下的房屋计划，让首购族能居者有其屋。”

不过，他表示，若国行不愿作出改变，他有信心在60天后，指示国行作出修改。

对于杜进良向州政府提出如豁免或减少发展商缴交合规成本（Compliance Cost）的建议，林冠英表示，州政府将听取，而他也宣布未来将会有相关方面的好消息要公布。

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星表示，杜进良不必对槟州未来的房地产业发展走势感到悲观。

“其实槟城房地产的发展走势在国内很正面，业者应该乐观以待。”

他透露，根据大马产业交易销售表现指数，槟城的新产业出售率遥遥领先我国各州，产业交易量也逐年上升。