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劳勿村委:把握时机
申请延长地契勿等最后一刻

劳勿新村村民受促把握时机,申请延长地契。

(劳勿1日讯)地契问题依然是新村人最关心的事,由于大限将近,新村房屋地契年限为60年的村民受促尽快延长地契至99年,勿赶在最后一分钟才行动。

根据劳勿各村委会,他们所收取的延长新村地契申请个案不是预期中的数据,因此提醒村民,勿在最后一分钟才交来申请。



同时,州政府已经推出简化后的申请模式,目前需由土地局向村委会汇报新表格模式和处理方式后,将会正式启用。

根据村长受本报询问时说,劳勿新村仍有逾半新村房屋地契年限为60年,面对期限将至仍有者面对不知如何申请延长,甚至没有提出申请。实际上彭亨州政府在2011年开始开放给村民申请自动延长为99年期限地契。

当时,马华通过各村委会协助申请,在收集村民的申请后以集体方式向州政府申请,惟仍有不少村民抱着观望心态。

而在这期间,一些村民在准备办理延长地契手续时,则因为地契持有人因年老逝世,在没有立下遗嘱和更新地契及进行产业易名手续前提下,以致申请延长地契一事面对阻滞。

非单一个案需时间审核



而距离期限将至,地契期限为60年的村民有些紧张,担心未能在期限里把新村的屋子地契延长至99年。

村委会这些年来义务协助申请,但申请者必须自行负责缴付100令吉彭亨州土地查证费,以及20令吉劳勿土地局手续费。

而一些新村则选择交由事务所或律师楼代办,除了需缴付官方的手续费之外,也要缴付服务费,包括前往关丹查证的交通费等。因此,收费会比较高。

无论如何,村委会提醒村委,必须争取时间延长,毕竟州政府处理的不是单一个案,需要时间审核。

村民申请多已批准新巴力村长·曾秀品

虽然申请延长地契过程冗长,但本村已经有不少村民获得批准。

村委会共收到逾200份和申请,对于村民而言,申请获批后可放下心头大石,老人也不需要终日牵挂屋子地契的期限。

村委会一般都是收到申请者交来的申请后,以集体方式向州政府申请,而申请者只需缴付100令吉的查证费,以及20令吉劳勿土地方面的手续费。

一些村民则会交由事务所或是律师楼代办。

只要不属于政府保留地及园丘地,一般州政府都会在审核后批准,申请过程需消耗一些时间,但村民必须主动提出申请,彭州政府不会自动将新村的地契延长。

村委会接逾百份申请双溪内村委会主席·梁丽芬

本村委会才收到约100多份来自村民的申请,当中有数十分已经获得当局的回音,为批准地契进行最后的程序。

村里的数百户村民,和村委会所收取的申请个案相比,尚是一个差距。

或许村民已经交由事务所或律师楼代办,村委会无法掌握这方面的数据。

村民勿在最后一分钟才提出申请,因为过程需花费一些时间。

除了申请时所需缴交的费用,一旦申请获得延长,州的查证费是100令吉,另外再缴2令吉作为填另一张表格,共102令吉。

待汇报后处理新表格双溪只登村委会秘书·黎垣升

目前对新表格的使用尚没有头绪,因此需要聆听汇报后才能处理。

村内仍有不少屋子的地契仍在60年,这些村民都希望地契可延长至99年。

欲申请的村民只需要向村委会交来完整的资料即可,包括:身分证、地契、地税等副本,以及100令吉地契查证费和地方土地局的手续费。

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意见

高温损坏文件 过胶地契不合法

保护你的地契是非常重要的,但选择合适的保存方法同样至关重要。

虽然过胶(Laminate)能够增加文件的耐用性,但对于土地局的地契来说,这样做可能会带来意想不到的后果。

因此,选择其他适当的保存方法是更加明智的选择,以确保你的地契在未来的交易中能够顺利有效地使用。

最近,大马雇员公积金局宣布派息5.5%,引起不少人对自己的财务情况的关注。

在检查公积金户头的同时,一位读者提出一个关于地契保存的问题,他想知道是否可以通过过胶来保护自己的地契,以免损坏。

但他却被告知这样做会导致地契无效,因为过胶的高温会导致地契文件损坏。
那么,究竟应该如何妥善保存地契呢?

为何不能过胶?

过胶的确可以给文件增加一层保护,使其更加耐用,但土地局的地契却是个例外。这是因为:

温度损伤:过胶过程中可能产生的高温会导致地契文件损坏。

安全印章:过胶会影响地契上的安全印章(Security Seal),可能导致文件真实性受到质疑。

复印难度:过胶后的地契不易被复印,可能会给后续交易带来麻烦。

替代方法:

如果过胶不可行,那么我们有什么其他的选择呢?

保护层:除了过胶,还有许多其他方式可以保护地契,比如使用保护层等方法,既能确保文件的安全性,又不会影响其有效性。

土地局更新:如果你的地契有损坏或者瑕疵,最好的选择是直接前往土地局更新地契。虽然这需要一些时间和精力,但相比因遗失而重新申请新的地契来说,这是一个更快捷的方法。

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