（布城21日讯）财政部为大马楼市大派“定心丸”，表明全国房地产市场需求仍旺盛、去年经济增长保持健康及在各种激励措施带动下，2018年国内房地产市场将平缓发展，不会出现崩盘。

财政部副部长拿督李志亮说，2017年上半年房产交易量较前年同期下滑6%，但交易额却增长5%，达678亿2000万令吉；随着楼市已适应不断变化的市场格局，交易量下滑幅度已越来越小。

李志亮接受《南洋商报》等媒体联访时透露，在同一时期，住宅占所有房产交易量的61.8%及48.4%总交易额，其中价格在30万令吉及以下的经济型住房需求最大（占住宅交易量逾83%）。

住宅需求未达饱和

他指有更多住房计划开工，相比前年增16%，显示国人对住宅需求仍处于增长，尚未达到饱和状态。

“惟近几年高价位产业开发过度，政府才在几个月前实施4种产业的发展准证冻结令，致力减少滞销房产，以维持国内楼市可持续发展。

“特别是巴生谷地带的办公楼市场已饱和，空置的商业空间是一个需要解决的重要问题，地方政府与发展商必须协调，避免供应过剩的情况持续发生。”

李志亮提到，尽管威胁楼市的因素并未出现，但及时并准确的市场数据非常重要，财政部旗下的房产估价及服务局（JPPH）将扮演重要角色，为民众提供即时及透明化的产业交易数据。

“如今大部分房地产投资者更加谨慎，他们不会轻易地跟随潮流，懂得计算及防范可能发生的风险；在相对包容的货币政策及各种激励措施支撑下，预计未来几年大马房地产市场将呈现平缓发展的趋势。”

他认为，银行业并没低估房地产集中的风险，国家银行一直与住房市场保持密切联系，通过适度的房地产降温措施、评估房屋贷款顶限（LTV，即贷款占房价比值）及人民的承受能力，确保风险始终处于可控制水平。