（吉隆坡18日讯）双威（SUNWAY，5211，主板产业股）再次和新加坡发展发展商海峡实业（Hoi Hup Realty）携手，以近16亿令吉价格收购新加坡土地，分析员认为当前债务低、现金充裕，财务负担小。

双威上周四向交易所报备，独资子公司双威发展私人有限公司和海峡实业，与翠湖园（Brookvale Park）业主达成买卖协议，以5亿3000万新元（约15亿9000万令吉）购下翠湖园资产，计划重新发展这区域。

有关地块位于新加坡金文泰（Clementi），地契时效999年，面积3万4654平方米，目前拥有160间住宅单位。

该土地的地积比率（plot ratio）为1.6倍，因此双威能够发展总面积达5万5446.4平方米的产业。

为了上述发展项目，双威发展和海峡实业将与SC Wong私人有限公司成立联营公司，股权比例分别为60%、30%和10%。SC Wong 公司是来自新加坡的投资控股公司。

双威将在这联营活动下投资7000万新元（2亿1000万令吉）资金，预计自2019财年其贡献营收。

负债率仅多0.02倍

丰隆投行研究分析员认为，收购活动只会稍微提高双威的负债率，从现有的0.34倍升至0.36倍。

达证券也认为，按照目前的低负债率，加上截至去年9月持有52亿现金，双威不会出现融资问题。

肯纳格投行研究则乐见双威完成今年首个地皮收购互动，并好看能够达成该投行提出的净利预测和今年11亿令吉的销售目标。

不过由于双威没有透露任何重新发展的详情，因此大部分投行维持财测。

受上述活动带动，双威在农历新年后的首个交易日高开2仙，于1.67令吉开盘。盘中涨至1.70令吉，涨幅达5仙或3.03%；最终收报1.70令吉，成交量为153万2700股。

双威产托购3500万票据

另一方面，双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）也在上周四向交易所报备，在当天认购双威发出总值3500万令吉的1个月商业票据（commercial paper）。

据文告，该批票据于今年3月15日到期，为期28天，贴现率（Discount Rate）为每年3.9%。

双威产托在文告中指出，上述活动，能够让该产托投资于更低贴现率的资金市场工具，是符合本身的资本管理策略。