过往在梳邦再也SS15区、年轻人聚会佳地的“Asia Café”，去年宣布拆卸重建，这项消息令许多人感到不舍。

看中位于策略位置和周遭环境的商机，Mediaraya将其重新发展成小型家庭办公室（SoHo），势必能够吸引投资者的焦点。

梳邦再也SS15区，聚集美食、娱乐、学校、公共交通等于一区，无论是什么时段，人潮依然繁多。

在这繁华的街区，可能在某个角落就隐藏了我们所不知道的“宝藏”，这家名唤“Asia Café”的小食中心，成立至今已有超过14年的历史，是一家相当出名的餐厅和娱乐场所。

Asia Café占地2.05亩，建筑面积为6万平方尺，涵盖超过100个小吃摊、网吧和桌球中心，深受该区居民和学生的喜爱。

尽管建筑表面已不似当年光鲜，且顾客人数一直往下滑，但依然能够在顽强的环境中持续业务营运，这主要归功于地理位置极佳。

然而，很可惜的是，Asia Café在去年宣布关闭，并在上个月动工拆除，这项消息震惊了许多当地人。

地主和精品发展商Mediaraya私人有限公司指出，该公司正计划重新发展成小型家庭办公室（SoHo），并取名为Grand Subang Jaya。

营运总监朱马克（译音）早前接受《The Edge》访问时指出，该发展是专门为邻近大学的年轻人和学生设计，该公司希望成为第一个在该区向投资者推介SoHo发展项目的发展商。

“我们有信心，这个概念将可以吸引我们的目标市场，这是SS15区所需要的。”

打造便利生活空间

创办人拿督谢轩立（译音）也说，Asia Café已有了一定的名气的价值，但重建是最好的决定。

“有一段时间，我们打算改造它，但考虑到趋势和天气变化无常，我们认为最好进行重建，且在新发展内设有空调设备。”

“经过一段时间观察后，我们看见为该区学生提供住宿的需要。”

他点出，目前该区学生主要是在附近的店屋、住屋和公寓租赁房子。

“因此，我们想要为他们提供多方面选择。发展SoHo项目有利于该区，为学生提供方便和安全的生活空间。”

设施应有尽有

Grand Subang Jaya内部设施包括篮球场、游泳池、多功能厅、迷你室内足球场、健身房和小型餐饮区可以让学生释放压力。

毗邻英迪国际大学学院、梳邦学院、Monash大学、双威大学、世纪学院和Metropolitan学院。

同时，连接多条大道，如联邦大道、白蒲大道、新班底谷大道和莎阿南大道。

附近购物中心，也有双威购物中心、梳邦百利广场、AEON Big Hypermart、王朝购物廊及Summit Shopping Centre。

朱马克还说，这个发展将受到欢迎，它提供学生一个读书、活动和社交环境。

价格可负担

Grand Subang Jaya，属于永久地契，发展总值料2亿7700万令吉，预计今年中推出。

整个项目涵盖2栋楼，各楼高21层和14层，共483个单位，所有单位建筑面积均为563平方尺，目前已开放报名。

售价介于47万8000至52万5000令吉，或相等于每平方尺850至935令吉。

谢轩立说，这些房屋价格属于可负担，目标市场为投资者。

“年轻投资者将被吸引，因为价格在他们的接受范围内。而且项目的品质和策略位置，我们相信这是一个安全可行的投资。”

该公司有信心投资者可以从中取得稳定回酬。

设770停车位

考虑到SS15区繁忙的车段和稀少停车位，该发展项目将设立770个停车位，以缓解交通问题。

住宅安全方面，将设有CCTV，且有保安人员巡视。

升降机也必须通过特定卡片才可搭乘，以确保住户安全。

同时，还有公共巴士服务。