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今年销售可增13%
双威拟推8房产项目

谢燕蒂
谢燕蒂

(吉隆坡8日讯)双威(SUNWAY,5211,主板产业股)放眼今年能录13%的产业销售增长,并计划推出8个、总值20亿令吉的项目,几乎是去年11亿令吉的一倍。

双威房地产部董事经理谢燕蒂预计,在经济强韧之际,国内房市将会复苏。



该公司也计划在旗下的城镇与主要综合项目内,推出6.1亿令吉的新投资产业,包括保健、商业、酒店、教育和投资资产。

谢燕蒂表示,买家和投资者将通过集团的综合城镇及发展,看见许多机会。

“我们也放眼帮助新买家从这些机会中受惠。”

双威即将推出的楼盘包括双威Citrine Lakehomes、双威Onsen Suites、双威Geo、双威Velocity TWO公寓、双威Wangsa Maju公寓和双威Wellesley设计师商店。

海外方面,则有中国的双威天津生态城和新加坡的双威Rivercove Residences。



“我们将继续专注于综合发展及城镇,因我们在大部分这类型的项目都获得良好的认购率。”

同时,双威产业也推出了“Under The SUN Certainty + financing”活动,为买家和投资者提供一个参与集团社区的管道。

放眼购更多地

上述活动的特点包括低定金、建筑期能获得现金奖励、集团担保贷款等。

此外,谢燕蒂也说,公司正放眼购买更多地皮;去年共买下了37.4英亩的地皮。

目前,双威的地库达3305英亩,发展总值为530亿令吉。其中,56%的地皮位于柔佛、30%在巴生谷、槟城则是6%。

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双威医疗发4亿回债 分析员:定价偏高

(吉隆坡22日讯)双威(SUNWAY,5211,主板工业股)旗下双威医疗(Sunway Healthcare Holdings)发行债券集资4亿令吉,而马银行投行认为,尽管该公司业务和信用状况良好,但本次债券定价偏高。

马银行投行分析员指出,双威医疗本次发行3年期和5年期的永续回教债券,总共集资4亿令吉,高于原先的目标3亿令吉,同时获得大马评级公司(MARC)给予“AA/稳定”的评级。

“本次3年期和5年期债券的收益率,分别为3.85%与4%,而这个定价,比起初次定价指引时的下限还要低5到7个基点,只比定价当天大马公债(MGS)的闭市收益率高25个基点。”

限制价格上涨

分析员认为,虽然双威医疗的业务和信用状况良好,但这个高定价将限制相关债券在次级市场的价格上涨空间。

“双威医疗新债券的定价接近‘AA1/AA+’等级,比其现有评级高一档。无论如何,我们了解到,相关债券的需求很强,绝大多数由基金经理和保险公司认购。”

同时,该分析员指出,双威医疗新回债的最好比较对象,应该是柔佛医药保健(KPJ,5878,主板保健股)发行的债券,MARC评级为更低一档的“AA-”,但前景“正面”。

“对比之下,双威医疗的信用指标更好,负债率较低且现金流更强,同时营运赚幅也更高。柔佛医药保健则拥有更高的市占率和更大的病床容量。”

分析员表示,虽然双威医疗回债定价高,但对比柔佛医药保健和公债的25至30个基点差值,也不算过高。

“尽管高定价限制了双威医疗回债在次级市场的涨价空间,但相信大多数投资者都愿意持有至到期为止。”

他补充,打上永续标签的医疗企业债券,接下来的市场需求预料会保持强劲。

双威医疗是双威和新加坡政府投资公司(GIC)共组的联营企业,在大马和新加坡经营医院及医疗保健服务。该公司是大马境内的第4大医院集团,拥有3家医院和1158张病床位,市占率估计为6%。

此前有消息指出,双威预计在2027年,将双威医疗分拆上市,届时后者或将成为大马史上估值最高的首次公开募股(IPO)。

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