佳日星:州政府推出18计划
6可负担屋工程已展开

(槟城29日讯)掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星指出,槟州政府所计划的18项可负担房屋计划,其中6项计划已展开,并处于不同的工程阶段及进度,有者已近乎完成。
他说,峇都加湾桂花城可负担房屋计划已完成,正等待获取入伙准证(CCC);北海甘榜爪哇可负担房屋计划已完成90%;直落公巴Dua Residensi已完成60%;八条路网寮Sandilands将进行打桩工程以及刚推出Ladang Byram可负担房屋计划。
佳日星今日突击检查SP齐来也路可负担房屋发展计划后召开记者会时说,SP齐来也路可负担房屋发展计划进度已达65%,建筑架构预计将会在半年后完成,比原本进度更早。”
促提针对性方案
另一方面,针对副首相拿督斯里阿末扎希博士日前在“房屋课题相关高级委员会会议”后记者会上表示,政府将向国家银行建议下调贷款利率以减少购屋者的负担。
佳日星说,与其下调房贷利率,倒不如针对性的提出方案协助可负担房屋首购者,无需优待百万富翁。
他说,下调房贷利率是个好主意,但更该专注于更需要帮助的部分。
“可负担房屋首购者需要帮助,没有必要帮百万富翁。”
此外,佳日星也不解为何此次的全国房屋理事会议并没有邀请各州掌管房屋委员会的行政议员出席。
“不仅是槟州,各州都会对提出房贷高拒绝率的问题,我们有许多的建议可应对此问题,却未受邀出席。”
林明强:单位全售罄
SP齐来也路可负担房屋发展计划发展商住美康有限公司董事经理林明强表示,该计划共有2093个可负担房屋单位,其中770个为中廉价屋,目前全部单位已售罄。
出席者尚包括丹绒区国会议员黄伟益、光大区州议员郑来兴、住美康有限公司董事林正勇、工程律师林正杰及建筑咨询公司代表依兹林。
地理位置欠佳交通不便 可负担屋市场供需失衡
(吉隆坡14日讯)国内可负担房屋市场持续面临供需失衡,尤其售价低于30万令吉的住宅类型,仍占据过剩房产的主要比例。
这类单位过剩的原因,被指涉及地理位置不理想、交通不便及整体宜居性不足等问题。
苏庆汉指出,问题的根源不仅在于价格,毕竟供需错配多出现在低价房市场。
“我们曾与政府机构和协会协商沟通,发现单凭价格无法决定需求。因为若距离市区偏远或位于交通拥堵地区都会缺乏吸引力,因为这将导致拥屋的整体成本更高。”
他说,根据产业估价及服务局(JPPH)的交易数据,售价介于30万零1令吉至50万令吉的房屋的成交量仍占据主导地位,表明该领域的需求强劲。
“对业内人士而言,每个人都应拥有安全、舒适且交通便利的住房。“
他也对产业市场前景评论道,尽管今年首季的房地产数据有所下降,但自冠病疫情重新开放以来,总体趋势一直稳步改善,包括需求、房价及租金增长。
“我们看到按年和按季的增长都未构成特别的危险信号。而且,近期下滑可能是因季节性因素或其他市场因素造成的。
总体而言,市场发展稳定,不同热点地区皆呈现出不同的动态,就如柔佛州,处于乐观正面增长情绪的。
“柔佛主要得益于该地区的积极发展、支持性政策及新加坡的溢出效应。吉隆坡市场则更加稳定,供需相对平衡。同样,槟城的整体前景也保持稳定。”