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符儒仁:没抛售或市场过热
今年房产不会泡沫

翁姑依干达(左起)、谭家良、符儒仁和白圣意分析2018年房地产展望。

(吉隆坡17日讯)房产咨询公司威廉氏、达哈与王私人有限公司指我国今年房地产市场预计持平,有鉴于房地产业各阶层的持续吸纳率和积极的整体表现,所以未出现产业泡沫迹象。

董事经理符儒仁指出,国内未有抛售或市场过热,产业过剩也非出现在每一个领域,市场上现有的大部分住宅产业表现相对较好,除了偏远和分散的地区,尤其是赛城地区。



符儒仁指出,国家银行过去3年推行的打房措施,已消减市场过热的冲击。

他说,威廉氏、达哈与王私人有限公司在2018年亚太区房地产展望报告中评述了各产业领域的展望,当中酒店和工业领域有最乐观的展望,这跟旅游业为我国最突出的经济活动有关。

“工业领域势必从各项大道、港口等大型发展计划中受惠,尤其是仓库和供应链业部分。

威廉氏、达哈与王私人有限公司今日公布2018年亚太区房地产展望报告,符儒仁事后在记者会上发表上述谈话。

之前,公司董事白圣意、谭家良和翁姑依斯干达分别分析槟城、新山和巴生谷的房地产展望。



报告指出,2017年第三季的房地产交易量超过22万8543,交易额为1022亿9000万令吉,与2016年同一季比较,交易量减少了3%,不过交易额增长7%。

住宅产业供应足

符儒仁说,作为主导地位的住宅产业,所占交易量及交易额为61.8%和48.4%。

他说,今年房地产会是单位数字增长,以每年1.3%的人口增长率来看,住宅产业供应足够。

他指出,我国出现严重的房价错配现象,国行预计人民一般可负担的屋价为25万令吉或以下,可是2017年上半年推出的新房屋发展计划,78.7%超出该价码,其中49.8%的屋价超过40万令吉。

“可负担房屋计划则出现地点不匹配问题,引起人民对可负担房屋计划的负面观点。”

在住宅领域,报告提到,吉隆坡中心和满家乐(Mont Kiara)及金地(Sri Hartamas)将继续成为需求地区,电子商务和数字自由贸易区(DFTZ)的发展将继续引起关注,因为市场将观察这些发展对工业领域带来的冲击。

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欢庆十周年成绩骄人 Aset Kayamas发展总值逾126亿

(吉隆坡23日讯)Aset Kayamas集团执行董事蔡文怀披露,集团自2013年成立迄今迈入第10周年,成功完成近30个项目,发展总值(GDV) 达到126亿4100万令吉的骄人成绩。

“非常感恩公司上上下下所有的员工在这10年以来所作出的努力不懈付出,尤其特别感谢公司销售市场部、会记部及审计团队的合作与贡献,让Aset kayamas能够在大马房产领域迅速发展与茁壮成长,并深获大马人青睐与口碑俱佳的发展商。”

他上周六晚在集团十周年晚宴庆典致词时,这么说。

晚宴嘉宾包括Aset kayamas集团创办人兼执行主席丹斯里蔡景康与潘斯里黎月华贤伉俪、蔡文怀妻子刘艳婷、董事蔡文韵、集团总营运长拿督李振崑、集团总经理庄崇望、项目总经理邱忠健及喜月阁执行董事吴国汉医生等。

“屋超所值”是Aset kayamas的核心理念,这个价值理念在十年以来一直秉持不变,由开始开发大受欢迎的可负担房屋公寓,也是首家以19万8000令吉优惠价售出900平方尺3房1厅的发展商,致力于让人人都可居者有其屋的愿景。

除了可负担房屋,Aset kayamas也陆续开发近16个自由市场价格新公寓项目,售价均以低于市场的20%,并创下漏夜排队抢购,在两个小时内售罄的纪录。

开启全新新篇章

蔡文怀续说,在集团总裁丹斯里蔡景康深具宏愿的领导下,公司将会持续发展,迈向更高峰,并开发更多项目以及涉猎不同领域,包括于去年9月进军酒店业,在隆市武吉免登黄金区开设Sleeping Lion Suites莱恩酒店,市场反应比预期出乎意料的受欢迎,入住率亦蒸蒸日上。

他说,公司位于云顶高原发展总值高达20亿令吉、占地约60英亩的ANTARA高端全新发展项目,建设 AK Signature Mall 标志性商场,开启全新里程碑与新篇章。

Aset Kayamas集团十周年晚宴庆典在隆市翠恒酒家宴会厅大摆筵席,酬谢公司集团全体管理层、员工的贡献与付出。

晚宴会亦宴请款待各界来自银行界、法律界、房产销售代理、商业合作伙伴及媒体出席共同欢庆与见证高光时刻。

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