目光朝南 瞄准布城

首相署办公楼就位于布城中心。

说起吉隆坡布特拉再也,我们一般都会先想起汇聚国内政务核心人员的首相署及宏伟壮观的清真寺。

但是要是说起置业,大多数人都会先入为主地认为,布城就是只有公务员会住的地方,有者甚至会觉得,布城所在位置稍嫌偏远。

然而,近几年因巴生谷地带房价高居不下,加上布城附近又开始有商业和公共交通的发展,越来越多人开始将目光投向这一片吉隆坡以南的地段……

早在2000年以前,政府为解决吉隆坡交通过于拥堵的问题,将行政办公楼和首相署迁移到了隆市以南25公里以外的土地,现在也即是大马第三个联邦直辖区——布特拉再也。

如今,布城这一曾是由一片橡胶树和棕油园组成的500英亩地,已蜕变成了大马政府的行政枢纽。

作为国家政府行政中心,布城住宅的买家和住户自然大部分都是公务员。

但比起周边城镇,如有科技公司扎堆的赛城来看,布城的住宅环境更安静宜居,而且房价也较廉宜,非常适合意欲置业且远离尘嚣的年轻家庭。

大马亨利行指出,根据简单调查,布城如今的产业价格从每平方尺500令吉起跳,而平均价格在每平方尺660令吉左右。

“新产业项目的平均价格在50万令吉左右,最贵得有超过100万令吉。而单位大小则介于680平方尺至1451平方尺之间。”

投资机会浮现

亨利行认为,布城符合现代家庭的需求,附近即有商业消遣,也有可供进行户外活动的空间。

“比起雪州其他城镇,布城的住宅环境密度较低,且交通堵塞情况较轻,距离隆市中心也不会太远。”

交通方面,布城连接多个高速大道,另外,当地住户更是可以前往布城中环(Putrajaya Sentral)搭乘机场快铁(KLIA Transit)前往吉隆坡国际机场。

亨利行认为,布城除了对于首购自住买家有吸引力,在出租市场方面也有极大潜力。

“虽然这里大部分的产业出售对象都是以公务员为主,但这个买家群的需求绝对不小,因他们也想住进房屋设备可与首都水准匹比的公寓。”

同时,因布城有一定的人口密度,距离吉隆坡市亦不远,有很多发展商也愿意在这里开发商铺,并期待会有新买家群青睐。

除了自住和投资买家,布城对于学生的吸引力也不小。该区附近有不少高教学府,包括多媒体大学、林国荣大学和赫瑞瓦特大学等。

布城内的清真寺是国内外游客观光的热门旅游景点。

大自然与现代化融为一体

除了有高科技和现代化的元素,因有40%的绿地覆盖率,布城也有“智能花园城市”的美誉。不少旅客和市民都爱在周末和假日时来到此地一游,呼吸大自然的气息。

对于都市人来说,布城确实有不少非常具吸引力的景点,包括一个650英亩大的人造湖、海事中心、植物园、湿地公园和国际会议中心等。

另外,因风景优美地点适宜,布城也常年举办不少大型活动,如国际热气球嘉年华、布城花灯节和灯光汇演节等。

商业地点方面,布城附近有两家大型商场——Alamanda和IOI city mall。而周边其他热门商区还包括赛城的D’Pulze和雪邦的Mitsui Outlet Park。

每到一年一度的国际热气球嘉年华,住户可在布城观赏到由五彩斑斓的飞行物体点缀的天空。

IOI city商场

购物消遣好去处

由丹斯里李深静家族集团IOI产业(IOIPG,5249,主板产业股)打造的IOI City购物商场,是布城居民平日购物消遣的热门地点。

IOI City购物商场位于IOI Resort City中心,采用了永续发展概念;范围内有1000棵棕油树的庭园、挑高天花板以增加自然采光、还有雨水收集系统。

出色的设计,让商场在2016年时获得了国际不动产联盟大马产业奖(FIABCI Malaysia Property Award)的零售组大奖,并曾角逐 2017年国际不动产联盟全球卓越奖(FIABCI World Prix d’Excellence)。

拥助车主找车系统

该商场有398家餐饮和零售店面,2014年开张后,该商场每月吸引大约150万人流。

这里还拥有世界首座室内以末日为主题的游乐场,以及大马首座奥林匹克规模溜冰场。

另外,IOI City购物商场更设置了一个帮助车主找车的系统;购物者在离开时,只要在付款机输入车牌号码,荧幕就会显示出车子所在。

IOI city商场是布城住户闲时购物消遣的好去处。

交通便捷 出入方便

因大马政府的核心行政机构位于布城,当局在发展和设计该区自然会为当地的交通便利设想周到。

随手拈来,连接布城的大道就有4个:

1)南巴生谷大道(SKVE),可连接北端

2)中环大道(Elite),连接布城和赛城

3)白蒲大道(LDP),连接蒲种、柯拉娜再也和梳邦再也

4)吉隆坡布城大道(MEX)连接首都

另外,因地理位置离雪邦不远,因此布城住户去吉隆坡国际机场和klia 2 也非常方便。

虽然目前连接布城的火车轨只有机场快铁,但捷运2的工程正在进行得如火如荼。新捷运路线的起点为双溪毛糯,终点设于布城,预计可在2022年正式投运。

此外,万众瞩目的隆新高铁,计划中也有在布城设站的打算。

布城是少数有有机场快铁设站的地域。

IOI产业与日本巨头合作

The Gems料4年内竣工

除了度假村和商场,IOI产业也在布城积极发展住宅产业。

去年3月杪时,IOI产业与三菱地所Residence(Mitsubishi Jisho Residence)宣布,在IOI度假城联手推出并发展高档住宅项目——The Gems,已于2017年开始动工,预计将在4年内竣工。

The Gems高档公寓发展项目占地9.6亩,属永久地契,共有8座住宅公寓。公寓的单位面积从1250平方尺起,最高达1750平方尺。

同时,该公寓非常靠近五星级酒店Marriot、购物商场、高尔夫球场和拥有绿色认证的办公楼。

IOI产业总执行长李耀昇指出,与三菱地所Residence合作,是因为该公司拥有稳健的发展纪录、素质和良好品牌。

他相信,与三菱地所Residence合作发展,将提升IOI度假城和The Gems项目价值。

三菱地所Residence是日本三菱地产(Mitsubishi Estate)的独资子公司。后者是日本产业发展商的领导者,涉足领域包括海内外住宅、公司、零售和酒店产业发展。

The Gems是李深静(左四)家族的IOI产业和日本知名地产商三菱地所Residence合力推出的高档公寓项目。

布城新湖畔豪宅项目

Hening低密度景色美

布城首要公司(Putrajaya Perdana)旗下的产业发展臂膀布特拉首要发展(Putra Perdana Development,PPD)在去年12月杪时推出了最新的湖畔豪宅项目——Hening。

Hening坐落在布城中心地带16 区,周围绿意盎然,同时伴有动人的湖景。此外,该项目占地2.33英亩,属低密度发展,仅建39座三层式联排洋房单位。

另外,共配有3款户型,各单位面积介于3271至4496平方尺,售价从120万令吉起。目前在兴建中,预计会在2019年初竣工。

PPD总执行长阿克摩尔认为,坐落在布城这个花园城市的Hening,将会是人们理想中的梦幻豪宅。

买家可享优惠

“Hening主张高品质生活、独一无二、安全及和谐的大自然环境为理念,我相信这优秀的湖畔住宅可吸引很多买家的青睐。”

阿克摩尔也承诺,Hening的买家将可享有优惠,包括豁免买卖协议(SPA)和贷款协议的法律费用,以及免费转让备忘录印花税(MOT)。

“不仅如此,通过与朝圣基金局旅游服务公司的合作,确认买家也可获得双人旅游配套。”

Hening是布城首要公司的最新湖畔豪宅项目。

报道:梁仕祥

报道:梁仕祥

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