本地人担任 专业化管理
产业经理须注册

佐哈里阿都干尼(左起)、诺奥马及诺丁达哈伦联合为产业经理注册主持推介礼。

(吉隆坡11日讯)随着修正的1981年估值师、估价师、产业经纪及产业经理法令(242法令)于本月2日生效,所有分层产业,包括围篱及保安住宅区委任管理的产业经理都必须注册,确保能规律及专业化管理国内产业。

第二财长拿督佐哈里阿都干尼说,在人口增长、城市地段寸土尺金,有越来越多国人居住在分层产业,尤其是公寓,为避免产业管理方面引起各种问题,在修正的法令下,所委任的产业经理必须注册。

“在修正法令下,所有受委的产业经理须是本地人,而不像过去那样,有孟加拉、尼泊尔人,引起一系列的问题,如维修费及拖欠管理费等问题。”

他今天出席1981年估值师、估价师、产业经纪及产业经理注册法令(242法令)下新纳入的“产业经理注册”推介仪式后,向记者这么表示。

出席包括城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马及估值师、估价师、产业经纪及产业经理局主席诺丁达哈伦。

佐哈里说,目前已注册的产业经理大约300名。

“任何符合资格与条件的都可以注册为产业经理。”

研究向外国数字公司征税

佐哈里说,大马目前还没有数字税务的架构,以向外国的数字公司征收税收,政府还在等待来自经济合作暨发展组织国家的反馈,以采取实施有关税务的正确方式。

佐哈里指出,政府仍在探讨适合这项税务的机制,因为几乎有20%的大马商业交易是通过数字平台展开,问题是,这当中的一些公司不是设在大马。

“这也就是为何我们咨询经合组织,以取得反馈,并学习他们管理这些数字公司的方式,尤其是向它们征税。”

他补充:“经合组织目前对征税的问题还是感到棘手,还知道如何向有数字架构的公司征收税收。”

利好因素助令吉回升

提到令吉近期走势强劲,佐哈里指出,我国经济强劲增长、贸易表现强稳,以及全球原油价格复苏,协助令吉强势回升。

他说,令吉也受到大马的强劲出口表现所支撑,我国去年首11个月的出口按年增长逾20%。

2016年接1.6万宗投诉分层产业管理争议多

城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马说,多年来,分层产业管理引起的各类争议悬而未决,分层社区的投诉不断上升,单在2016年,建筑委员会就接获1万6359宗的投诉,有关问题不只发生在发展商管理的时期,也在管理权移交给政府成立共管机构或管理委会时发生。

“至今为止,全国(不包括沙巴及砂拉越)共有1万9923项分层产业计划,居住的有750万人,占了城市总人口的30%,而分层居住方式将成为大马未来城市生活文化。”

他说,为了解决多年来分层产业管理争议的问题及确保未来更专业化管理分层产业,政府修正了242法令,产业管理必须委任有注册的产业经理,让分层产业的管理有有素质及标准化。

他今天为1981年估值师、估价师、产业经纪及产业经理注册法令(242法令)下新纳入的“产业经理注册”主持推介仪式致词时,这么说。

让产业管理漂白

修正的242法令将由估值师、估价师、产业经纪及产业经理局管辖,任何拥有产业管理经验人士,可向该局注册,以便成为受承认的专业人士。

他说,修正242法令于本月2日生效后,未来12月将会让产业管理漂白,这段期间,将允许产业管理符合法令所规定的条件,以便为产业经理注册。

“有委任产业经理管理公司的最大好处,是不需为所管理的分层产业准备5万令吉抵押,而受认证产业管理经理会依据242法令条例提供服务。”

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