收购珠海国际赛车场 
林木生集团开发旅游景点

林福山

马来西亚是古代海上丝绸之路重要的据点,也是现今热烈响应“一带一路”倡议的沿线国家之一。

大马也是东南亚境内最早和中国建交的国家,两国经贸关系自古以来就十分密切。



如今,中国已连续第八年成为大马最大的贸易伙伴。两国携手合作的项目包括关丹产业园、马六甲临海工业园、东海岸铁路等多项大型计划。

中国经济腾飞,也吸引许多大马企业入驻,纷纷把业务版图扩展至中国,林木生集团(LBS,5789,主板产业股)就是其中一个领头羊。

林福山(前排左六)受委为中国政协第十二届第五次会议的海外特邀代表,与其他与会者合摄。

大马产业发展常青树——林木生集团成立于1980年代,创办人是拿督斯里林木生,当时公司由建筑业务起步,于1992年毅然转型,涉足产业发展领域。

随后,丹斯里林福山从父亲手中接棒,继续展开商业宏图,如今已巍然成为大马主要发展商之一。

2002年,林木生集团正式在大马交易所主板上市,生意也扩充至中国珠海。该集团是在同年收购珠海国际赛车场,并在2003年投入资金提升设施,将赛车场打造成旅游景点。



林木生集团董事经理丹斯里林福山接受《南洋商报》专访透露,公司计划在珠海国际赛车场加入主题乐园与商业元素,致力把赛车场打造成为文化旅游景点。

而这个蓝图也在去年11月16日获得中国高新区发展和改革局的批准。

“我们在大马是产业发展商,但在中国,我们信心满满进军开发旅游景点,因中国游客数以万计;只要投资资金,把赛车场转型计划做好,优厚回酬指日可待。”

提升地库潜在价值

据林福山说,该公司在珠海国际赛车场的总投资额高达50亿人民币(约30.9亿令吉)。

随着中国国家主席习近平在2013年9月和10月倡议“一带一路”,林福山相信这可进一步提升珠海国际赛车场地库的潜在价值。

“中国地皮不断升值,我认为投资回报非常可观。”

当被询及是否有意进军中国房地产领域,他表示目前未有这个念头,因正专注于珠海国际赛车场的转型发展。

另一原因是:林木生集团地库多在大马,故始终会以大马房地产发展业务为主。

目前,该公司在大马拥有许多地段,足以应付未来10至15年的发展。

林福山看好珠海国际赛车场能带给公司优厚的回酬。

·跨国经商了解当地法律

经常往返大马与中国的林福山坦言,要在中国经商并不容易,除了须耐心考察、了解当地法律,还须考量与当地人合作的种种问题。

精通多语障碍不大

“虽说大马华裔的祖先源自中国,但我们生长于大马,一些文化、习惯与生活态度等都有所不同,因此面对事情的处理方式也自然有差异。”

他提醒,这些都是必须要小心处理的细节。

相反地,林福山也认为中国企业来马经商也非易事。

他建议,跨国经商最重要的就是要摸清楚当地的法律,且须专注于每个环节。

他认为大马人精通多种语言且能驾驭中文,要在中国做生意的障碍不大。

“加上许多大马华人祖先都是迁移自中国南部,因此我们懂得多种方言如广东、客家、福建话等,与乡亲交流,增添一份亲切感。”

马中建交已顺利走过了第一个“黄金40年”,展望未来,林福山相信,马中贸易一定会与日俱增,两国政府之间的关系也会越来越好。

他说,中国把“一带一路”概念下的多项建设带来大马,有助于带动大马经济。

“一个国家的经济发展良好,就代表着有很多生意可做。”

预见经济增长6%

他举例,一旦一条铁路竣工,周边的产业都会升值。不仅如此,还能推动旅游和餐饮业等。

林福山非常看好大马的经济增长,更预见明年经济增长可达6%。

回顾去年,大马首三季的国内生产总值表现让人感到惊艳。

去年首季,大马国内生产总值按年劲扬5.6%,次季再涨5.8%,来到第三季,更是冲到6.2%,每次都超越市场预计。

“国家政策越来越好,大马的潜力很大,充满许多机会,建议大家好好抓住商机。”他补充。

林木生集团大规模开展LBS Alam Perdana城镇,贯彻“乐居 乐行 乐活”理念。

·地库充足规划3年发展

早几年前,大马房市大热,许多企业欲从中分一杯羹,纷纷前脚跟着后脚,多元化至房产领域,而许多发展商也开始主攻高档产业发展项目。

惟近期房市增长步伐走缓,导致许多发展商要改变策略,转攻可负担房屋,但林木生集团却没有面临如此窘境。

“发展商要转回售卖可负担房屋并不容易,毕竟当时买下的地皮并不便宜。若要便宜卖,又怕亏本;若要重新在外面找新的地皮,也不容易,造成业者有些措手不及。”

他续称,林木生集团的大部分地皮都是当初以中等价位购入,地库遍布于柔佛、雪兰莪、怡保、金马仑与亚庇等地。尽管地库充足,但林福山表明:未来仍要继续购地。

他分享,买地时主要会考量到地点、适合推出何种产业类型以及价位等。

“我们将今年的销售目标设在18亿令吉,希望可以达到,但我们也清楚,要在如此市况下达标并不容易。”

无论如何,他对林木生集团的前景十分有信心,高瞻远瞩的他,目前已在规划未来3年的发展大计。

·多重身分担任要职

1982年,林福山毕业于英国威尔斯大学土木工程系并荣获一级荣誉学位,更在同年获得英国钢材协会全英钢材设计赛第二名。

籍贯福建安溪的林福山,除了是林木生集团的掌舵人,也是马来西亚林氏宗亲总会总会长、马来西亚安溪会馆联合会总会长和马来西亚雪隆安溪会馆会长。

此外,林福山也在大马数十个社团担任重要职位;于商界,他是马来西亚广东投资促进总商会会长与马来西亚-中国总商会名誉顾问等。

中国方面,林福山是中国政协第十二届第五次会议海外特邀代表,也是中国福建省政协第十一届第三次会议海外的特邀代表。

·促进广东马六甲贸易

林福山在推动马中商界交流方面功不可没,随着去年为珠海国际赛车场启动升级和转型计划,也趁势设立马六甲文化经贸中心,加强两国合作特别是广东与马六甲省州友好关系。

“我相信马六甲文化经贸中心的推出,是实现诸多美丽愿景的第一步。它可作为重要平台,向中国展示独特的马六甲王朝遗产,同时也可作为两个区域之间的货物和服务交换通道。 ”

马六甲文化经贸中心将包括以郑和远征远东的航海史为主题的博物馆,通过一系列多媒体显示器,让游客有机会如同身临其境,重新体验这趟航海旅程。

另一个模仿当年马六甲古城的村庄,内设零售空间,展售最优良的马来西亚产品。此外,将设一站式中心,促进广东与马六甲之间的贸易和旅游业发展。

林福山担任社团要职:
马来西亚 

1)马来西亚林氏宗亲总会总会长

2)马来西亚安溪会馆联合会总会长

3)马来西亚广东投资促进总商会会长

4) 吉隆坡武术总会会长

5)马来西亚雪兰莪八打灵再也公教中学董事长

6)马来西亚雪兰莪敦陈修信华小董事长

7)马来西亚雪隆安溪会馆会长

8)雪隆林氏宗祠署理主席

9)马来西亚中华大会堂总会永久名誉顾问

10)马来西亚-中国总商会名誉顾问

11)马来西亚华人姓氏总会联合会荣誉顾问

12)森美兰华团联合会名誉顾问

13)八打灵再也华人社团联合会永久名誉会长

14)马来西亚-中国丝绸之路企业家协会名誉会长

15)马来西亚八打灵再也公教中学校友会名誉会长

16)八打灵再也双溪威新村桃園聖宫公会名誉会长

17)马来西亚青年运动(青云)总会名誉会长

18)马来西亚雪兰莪八打灵再也双溪威华小永久名誉董事长

19)雪兰莪八打灵工商会永久名誉会长

20)八打灵再也双溪威灵应殿九皇大帝名誉主席

21)八打灵再也双溪威高州会馆顾问

22)八打灵再也双溪威俱乐部顾问

23)马来西亚中国并购公会顾问委员团

24)马来西亚中华总商会(中总)中央理事

中国 

1)全国政协第十二届第五次会议海外特邀代表

2)中国福建省政协第十一届第三次会议海外特邀代表

3)中国海外交流协会第六届理事会理事

4)中国马来西亚商会 – 广东会长

5)世界林氏宗亲总会副理事长

6)中国福建省海外交流协会第五届理事会副会长

7)中国侨联第九届委员会海外委员

8)中国国际商会常务理事

9)中国福建省侨联海外常委