活在21世纪，凡事都讲求创新，就连企业创业得奖也都要评估这一点。

房地产领域也不例外，除了要比较价格、地点、设施、环境等来吸引客户之外，还要讲求房屋的新颖。

森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）打出“另类住宅设计”的大牌，成功吸引市场关注，独树一格的建设加上价格可负担，势必获得住户的青睐！

森那美产业的住宅设计再创新页，大胆突破自我，首次采纳创新的“另类住宅设计”概念（Divergent Dwelling Design，简称D3），并引用进旗下“我的雪兰莪房屋计划”可负担房屋中，成为我国首个应用这一概念的先锋。

森那美产业发展服务部高级总经理张志安向《南洋商报》指出，森那美已与CREAM和G&A Architects合作，联手进一步研究和发展D3设计概念，使其成为一个商业可行的设计。

他称，与CREAM和G&A Architects经过多年研究后，这反映出森那美产业致力于发展可负担房屋，让更多的低至中等收入的家庭，得以实现置家园的梦想。

D3设计旨在通过改善可负担房屋的质量，改造全国各地的可负担房屋，并为大规模的可持续房屋建设开辟庞大机会，尤其是在整个区域建设中等成本、低端房屋和可负担房屋。

“D3设计着重在可负担性、适应性、质量和可持续性。”

张志安还说，现阶段D3设计只应用于高端建筑，但会进行更进一步的研究，以类似方式应用于有地住宅项目。

设计理念取材甘榜房屋

D3的建筑设计理念，源于马来人的传统“甘榜”房屋，整个房屋的核心是“RumahIbu”（核心空间），之后再置入“SerambiGantung”（花园）和“Dapur”（厨房）。

张志安称，森那美产业还加入一个在马来甘榜房屋中普遍存在的额外功能，便是适应气候的能力。

他说，通过设置一个深沉阳台和减少使用玻璃，让他们能通过交叉通风系统来建设房屋，从而模拟“甘榜”房屋的节能，即减少对空调的需求。

什么促使马来“甘榜”房屋如此特别？是它的设计独特和另类，在扩建和缩减系统方面具备灵活性，所有服务部分都可在后期拆除或增加，以迎合客户的需求，而且即便经过几代人居住后仍然保持实用。

首个项目采纳D3设计概念

Harmoni 1

占地7.33英亩的Harmoni 1可负担住宅，是森那美产业最新推出的项目，而且是应用D3设计概念的处女作，位置就在Elmina West附近。

Harmoni 1涵盖3栋19至20层公寓，共562个单位；建筑面积分成900平方尺和1000平方尺。

不同于其他传统的可负担住址公寓，Harmoni 1设置独立的多层停车场，不仅解决了常见的停车位不足的烦恼，还多出额外空间配置设施和美化环境。

还将建11个单位的零售办公楼；它毗邻梳邦再也、双威、赛城和布城附近的购物广场和高等教育中心。

Harmoni 1正在建设中，预计明年首季正式推介。

张志安指出，Harmoni 1是测试项目，而森那美正探讨将D3设计实施到旗下“我的雪兰莪房屋计划”的可能，将视市场对Harmoni 1的接受度和反馈而定。

D3设计3方面

张志安指出，D3设计的创新分成三个方面：

1.消除单元内不必要的流通空间，最大限度地利用空间，及优化自然通风。为了促进可持续发展，还将设有城市农业的区域。

2.使用预制组件，如马桶、墙板、地板、桥梁、立柱保护产品质量和消除漏水问题。大规模生产这些模块化组件，可以减低生产成本，从而加强价值、盈利能力、促进接入和拔出应用、确保准确、现场组装速度，以及减少劳动力。

3.住宅单位充满灵活性；这意味着住客可在不同时候，根据不同的需求，改变自己的单位。

D3设计功能+好处

不同于传统可负担房屋的设计，D3设计的规划开放，加上其工业化的建筑系统，所需的劳动力较少，因此能在很短时间内大规模生产。

反观传统可负担房屋的设计，规模呆板、需要较多劳动和施工时间较长。

森那美产业指出，传统可负担房屋的施工时间需要约36至42个月，但D3设计可能在24至30个月内就可完成。

还有其他好处，包括不需高花费就可改善生活水平；通过优化设计提高宜居性；应用工业建筑系统改善施工速度；通过非现场预制改善现场安全和降低依赖劳工；以及通过模块化减少材料浪费和初步成本。