可负担、适应、质量与可持续
森那美产业创新D3设计

Harmoni 1便捷性极佳,毗邻零售商店、教育中心、购物中心等。

活在21世纪,凡事都讲求创新,就连企业创业得奖也都要评估这一点。

房地产领域也不例外,除了要比较价格、地点、设施、环境等来吸引客户之外,还要讲求房屋的新颖。

森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)打出“另类住宅设计”的大牌,成功吸引市场关注,独树一格的建设加上价格可负担,势必获得住户的青睐!

森那美产业发展服务部高级总经理张志安

森那美产业的住宅设计再创新页,大胆突破自我,首次采纳创新的“另类住宅设计”概念(Divergent Dwelling Design,简称D3),并引用进旗下“我的雪兰莪房屋计划”可负担房屋中,成为我国首个应用这一概念的先锋。

森那美产业发展服务部高级总经理张志安向《南洋商报》指出,森那美已与CREAM和G&A Architects合作,联手进一步研究和发展D3设计概念,使其成为一个商业可行的设计。

他称,与CREAM和G&A Architects经过多年研究后,这反映出森那美产业致力于发展可负担房屋,让更多的低至中等收入的家庭,得以实现置家园的梦想。

D3设计旨在通过改善可负担房屋的质量,改造全国各地的可负担房屋,并为大规模的可持续房屋建设开辟庞大机会,尤其是在整个区域建设中等成本、低端房屋和可负担房屋。

“D3设计着重在可负担性、适应性、质量和可持续性。”

张志安还说,现阶段D3设计只应用于高端建筑,但会进行更进一步的研究,以类似方式应用于有地住宅项目。

设计理念取材甘榜房屋

D3的建筑设计理念,源于马来人的传统“甘榜”房屋,整个房屋的核心是“RumahIbu”(核心空间),之后再置入“SerambiGantung”(花园)和“Dapur”(厨房)。

张志安称,森那美产业还加入一个在马来甘榜房屋中普遍存在的额外功能,便是适应气候的能力。

他说,通过设置一个深沉阳台和减少使用玻璃,让他们能通过交叉通风系统来建设房屋,从而模拟“甘榜”房屋的节能,即减少对空调的需求。

什么促使马来“甘榜”房屋如此特别?是它的设计独特和另类,在扩建和缩减系统方面具备灵活性,所有服务部分都可在后期拆除或增加,以迎合客户的需求,而且即便经过几代人居住后仍然保持实用。

设独立的停车楼,解决停车位不足的问题。

首个项目采纳D3设计概念

Harmoni 1

占地7.33英亩的Harmoni 1可负担住宅,是森那美产业最新推出的项目,而且是应用D3设计概念的处女作,位置就在Elmina West附近。

Harmoni 1涵盖3栋19至20层公寓,共562个单位;建筑面积分成900平方尺和1000平方尺。

不同于其他传统的可负担住址公寓,Harmoni 1设置独立的多层停车场,不仅解决了常见的停车位不足的烦恼,还多出额外空间配置设施和美化环境。

还将建11个单位的零售办公楼;它毗邻梳邦再也、双威、赛城和布城附近的购物广场和高等教育中心。

Harmoni 1正在建设中,预计明年首季正式推介。

张志安指出,Harmoni 1是测试项目,而森那美正探讨将D3设计实施到旗下“我的雪兰莪房屋计划”的可能,将视市场对Harmoni 1的接受度和反馈而定。

房子坐落在南北方向,通过通风和自然舒适照明,最小化阳光直射进房子。

D3设计3方面

张志安指出,D3设计的创新分成三个方面:

1.消除单元内不必要的流通空间,最大限度地利用空间,及优化自然通风。为了促进可持续发展,还将设有城市农业的区域。

2.使用预制组件,如马桶、墙板、地板、桥梁、立柱保护产品质量和消除漏水问题。大规模生产这些模块化组件,可以减低生产成本,从而加强价值、盈利能力、促进接入和拔出应用、确保准确、现场组装速度,以及减少劳动力。

3.住宅单位充满灵活性;这意味着住客可在不同时候,根据不同的需求,改变自己的单位。

D3设计功能+好处

不同于传统可负担房屋的设计,D3设计的规划开放,加上其工业化的建筑系统,所需的劳动力较少,因此能在很短时间内大规模生产。

反观传统可负担房屋的设计,规模呆板、需要较多劳动和施工时间较长。

森那美产业指出,传统可负担房屋的施工时间需要约36至42个月,但D3设计可能在24至30个月内就可完成。

还有其他好处,包括不需高花费就可改善生活水平;通过优化设计提高宜居性;应用工业建筑系统改善施工速度;通过非现场预制改善现场安全和降低依赖劳工;以及通过模块化减少材料浪费和初步成本。

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