（新加坡4日讯）新加坡投资者2017年在海外的房地产投资创下265亿美元（约1065.3亿令吉）的纪录，是全球第五大海外房地产的投资国。

根据房地产资本分析公司（Real Capital Analytics，简称RCA）和高纬环球统计的数据，截至去年12月27日，新加坡企业和个人投资者在全球各地的房地产投资，比2015年的255亿美元（1025亿令吉）稍微高出4%，但比前年的192亿美元（771亿8400万令吉）高出38%。

数据中的投资项目交易额都在2500万美元（1亿50万令吉）以上，除了发展地皮建造房地产之外，还包括办公楼、住宅、工业楼和酒店收购计划。其中部分项目是由新加坡投资者与其他海外公司联合进行。

少了中国投资者竞争

新加坡政府投资公司、凯德集团、远东机构、丰树产业（Mapletree Investments）及吉宝资本是主要的海外投资者。

另外，还有去年杪宣布以2亿5700万欧元（约12亿6187万令吉）收购德国六座物流设施的星狮地产（Frasers Centrepoint）。

新加坡投资者对海外房地产的兴趣恢复，主要原因是少了中国投资者的竞争。

亚太区研究部董事经理西亚尔西塔接受《联合早报》访问时指出，中国政府限制资金外流，而且中国投资者也把注意力放在香港房地产上。

她认为，新加坡房地产市场规模有限，而且竞争激烈，因此新加坡投资者向来对海外房地产有浓厚兴趣，如今更是紧抓中国投资者错过的商机。

取代中国

美房产最大亚洲投资者

新加坡去年也取代中国，成为美国房地产的最大亚洲投资者，投资额为79亿美元（317亿5800万令吉），在各个海外市场中占29％。

另外，4大海外市场依次是中国、澳洲、英国和韩国；投资额分别为54亿美元（217亿800万令吉）、33亿美元（132亿6600万令吉）、32亿美元（128亿6400万令吉）及16亿美元（64亿3200万令吉）。