问：您好，有个问题想请教。

我是二手屋的买家，在地契要割名的时候，卖家告知原地契不见了。

他们说银行没有向发展商律师楼讨地契，而且有关律师楼已倒闭，请问现在要怎么办呢？

如果卖家有意延迟处理，或是故意不想卖这个屋子，我们要如何呢？这样我们原租的屋子就要到期，屋子也没拿到，也要开始供利息，买家只能等待吗？不可以与卖家索取赔偿吗？

Wong

答：Wong，您好。

根据买卖合约，卖方须将地契转让到买方的名下。如果地契丢失，责任在卖方，他须向土地局申请新的地契，并完成转让手续。

如果卖家有意拖延处理或故意不想出售该房屋，您可以终止协议，并根据买卖合约条款，向卖家索取赔偿。
同时，建议您与目前所居住的房屋业主商讨延长租期，因为这些程序可能需要很长时间。