搭上一带一路世纪列车
特门集团建立房地产王国

中国倡导的“一带一路”计划,为我国中小型企业带来了佳音,不只为这些企业提供13亿人口的市场,也带来额外资金投资我国。

特门集团(Windor Group)创办人拿督斯里江德发博士,发掘到当中的潜在商机,借由这一大趋势,通过在中国建立的人脉,创建了房地产投资公司——好房通国际控股,进军中国消费市场。



江德发与黄美玉夫妇。

2017年,江德发搭上“一带一路”世纪列车,透过在犹太商学院建立的良好人脉,与中国投资者共同创立好房通国际控股有限公司,通过举办高端商务旅游考察团,促成更多的马中友好投资。

好房通国际拥有15年的房地产营销经验,并在8年前开始把业务互联网化,目前可说是中国首屈一指的互联网房地产公司。

江德发说道:“好房通国际进驻大马后,能够把更多、更大、更强的中国企业家带进大马,除了投资之外,也与本地企业家建立密切的合作关系,把更多新颖的技术资源引进我国。”

“好房通国际与诚信集团控股私人有限公司,是以房地产考察为目的,当客户来马后,我们会帮助客户对接更多资源、例如进行企业、商业、娱乐、餐饮、互联网、多媒体教育等等投资均可。”

江德发(右2)荣获由吉兰丹皇室成员端姑阿都哈林颁发的企业奖。

刻苦耐劳白手起家



由江德发创办的创立特门集团,为国内首屈一指的铝制门窗生产商,除了自创Europia铝制门窗品牌之外,也引进法国品牌Technal。目前集团业务发展多元化,不断拓展更深层的领域等等。

江德发与很多华裔成功企业家一样,依靠刻苦耐劳的精神而白手起家,一步一脚印地把自己的商业王国建立起来。与别不同的是,他拥有锐利的眼光,能预见一般人所不能察觉的商机,所以在各种投资上往往占尽了先机。

眼光独到的江德发意识到马中关系日益密切,中国资金在不久的将来会大量涌入东南亚,而我国的房地产项目一定会吸引中国投资者的目光。马来西亚华人多、空气好、生活费低廉,都成为吸引中国买家眼球的巨大因素。

江德发深信,中国投资者拥有雄厚的资金,很快将会成为亚洲最大的境外房地产投资者之一,到时大马将会是受惠最多的国家。而引进中国房地产买家绝对会发展成为一个趋势性的行业。

团结才能凝聚力量

契合中国一带一路的发展战略,江德发身为创会总会长发起成立了环球经济贸易文化促进会,号召各行各业有能量的企业家一起加入,共同打造互相信任、经济融合、文化包容的利益共同体。江德发强调,只有团结才能凝聚力量,顺应时代的大趋势,而促进会将会在落实一带一路发展概念上作出贡献。

好房通国际控股有限公司获得碧桂园大力支持。

严苛教育望子成龙

在为事业奋斗期间,江德发也认识了从霹雳州怡保来到新加坡工作的黄美玉,两人相识后不久结婚。江德发感激妻子的体贴和谅解,称赞黄美玉是他一生人最佳的生活伴侣。

江德发在教育孩子方面,不会因为本身事业有所成就而宠养孩子,而是更为严格,并且让他们参与多个课程,与来自中国和其他地方的企业人事建立人脉。

江德发的父母来自柔佛小镇巴罗。江德发比同年龄的孩子更早成熟,并在15岁已经毅然离乡背井到新加坡闯荡人生,在努力寻找人生另一阶段的成功机会。

他靠着一股永不言败的精神,跟随着社会的发展、变革,最终在云云精英之中稳占了一席之地。

江德发在“黄惠康大使出使马来西亚1380天”欢送会。

向中国企业家学习

访谈的过程中,江德发突显了有强大的求知能力的个性,为了不断强大自己,他非常积极地参与各种课程和考取各种专业资格,为个人和企业增值。

“‘活到老,学到老’是我对待事业的至高心态,为了维持在市场的竞争力,我必须不断地学习。”

此外,他把孩子送到国外参加课程,寄望孩子能够以更高的学历,建立更广泛的人脉,也达至更高的事业成就和人生目标。

“我常送我的孩子到本地甚至中国的商业培训学习,正所谓‘装进脑袋长智慧’。”

“在学习的当儿,孩子可以认识更多企业家,培养感情,建立巩固的人脉,进而扩大成为钱脉。”

卓越金鹰奖得主Windor集团主席拿督斯里江德发领奖。

“一带一路”下建立人脉

江德发分享他与中国人从商的宝贵经验,认为唯有建立厚实人脉才能扩大业务。

“若大马企业家能够在中国建立人脉,塑造销售至中国的稳固管道,那么就能够大幅度扩大市场,也能为企业增值。中国方面资金雄厚,我们拥有资源,两者能够成为完美的企业组合,将业务做至国际舞台。”

江德发也建议本地年轻人,可考虑和中国投资方合股创业,将产品销售范围扩大至13亿人口的中国市场。

“年轻人有的是创意点子和魄力,但缺乏资金,因此借由中国崛起和‘一带一路’的发展,弥补这个空缺,形成完美的合作组合。”

“我在参与《犹太商道》课程中,建立了不少人脉,并且共同携手合作创建企业,因为我们相信,‘我’不能,但‘我们’能。”

学习中国技术

参观特门集团陈列室里的门窗设计,无论在功能还是美学上都非常前卫,窗口可以变成门,门又可以变成墙,功能灵活变化,且做到安全至上。

江德发不断提到,企业的定位,决定企业未来的兴亡,必须不断推陈出新,尤其是面对“一带一路”的商业契机,更要把握向高技术领域的学习,持续在产品注入创意。

“‘一带一路’不只是为我国带来新的商机,也能够为我国本地企业带来新的技术交流机会,因为中国的创新技术,是值得我们学习。”

“不少消费者对门窗缺乏了解,其实门窗的材料和品质直接影响住户的健康与安全。因此我非常注重提高产品素质和含金量,提供高品质铝制门窗,为消费者的家人给予最大关爱。”

“特门集团要做到我有的,别人没有。如果我有的,别人也有,那顾客为什么要来找我?创意与杰出的服务,将会是决定公司业务版图的大小。”

蕉赖11里华小筹获464万,右4为该华小名誉董事长拿督斯里江德发。

应掌握“一带一路”契机

江德发认为,外资持着真金白银,来带我国投资发展,创造无数的工作机会,最终受惠的是大马民众。

他也认为,中国崛起,让中文以及中华文化受到重视,向全人类发扬五千年历史的深厚底蕴,成为主流文化。

“中国崛起,在一定的程度上,间接利好本地华人,中文和中华文化受到重视。”

中国最向往投资地

不过,江德发感叹的说,虽然我国拥有较高比例的华人人口,语言上占据绝对的优势,但若把范围拉开到东盟,大马也面对不少其他国家的激励竞争。

“中国投资者其实最想到我国投资,但在不少政策上受到阻碍,如签证和资金流动上有限制,拖累了中资入驻的速度。”

至于新加坡,尽管效率高,但生活成本比我国高一倍,而且资源匮乏。

“论东盟,中国人最喜欢落脚我国,因为在语言上不成问题,深深感受到‘一家人’的滋味;相比在泰国,中国人不能掌握泰语,需要翻译员,十分别扭。”

“因此,政府只需要在政策上调整,我相信大马将成为中国投资者的首选,大型企业纷纷入驻我国。

在马华副总会长拿督何国忠博士(右4)见证下,陈紫露(右3)将拉曼大学学院金菩提助学金60万令吉支票,移交给拉曼学院院长拿督陈泽却博士(左4)。左起黄伟娥、石家裕、江德发、杨汝皓和蔡遂伙。

发扬中华文化美德

除了在业务上,江德发也乐于助人,做到“以商养善”的目的,包括在过去十多年来不断无私地资助华小。江德发曾捐助不少华小,也热捐教室,当中蕉赖11里华小为了肯定他对华文教育的付出,委任江德发为该校的名誉董事长。

他指出,作为华人,要为华社贡献,有言道“取自社会,用至社会”。

此外,江德发认识金菩提禅师,并指这是他一生的荣欣和荣耀,在菩提禅修积极从事义工来回馈,也获得菩提禅修肯定,被菩提慈善邀请一起去为拉曼大学学院派发提供助学金,帮助清寒学生。

“我们希望成为健康和快乐的传递者,把菩提禅修带给更多有缘人。”

他也提到在《犹太商学》上导师向他的教诲:“作为生意人,不应该只是重视在企业收益规模多大,而是透过企业的影响力和收益,为这个社会帮助了多少人。”

“所学到的,要传达给社会;所赚到的,要舍得协助社会。这才是企业真正应有的文化,成为对社会有利的功能个体。”