吉隆坡的怡保路－古晋路－泗岩沫－甲洞是旧区，以有地产业为主，但近年来也吸引许多发展商在此发展高楼。

怡保路－古晋路－泗岩沫－甲洞是吉隆坡北部的长青区，符合中层阶级购屋者对住家远离喧嚣的需求。

在这4区中，大马亨利行看好泗岩沫是下一个热点。

这是因为进行中的吉隆坡大都会（KL Metropolis）项目，尤其是大使路国际贸易与展览中心（MiTEC），加上完善的基础建设（电动火车与捷运）和连接高速大道，将推动该区和周围地区的价格。

根据亨利行，这4个地区的项目售价介于每平方尺440至860令吉，迎合中等收入阶级的需求。

多数4年内竣工

怡保路－古晋路－泗岩沫－甲洞地区的新公寓及服务式公寓，多数将在未来4年内竣工。这些项目的单位面积都较小，尤其是甲洞和古晋路的新公寓，面积介于800至900平方尺，格局大多是3+1睡房。

至于大面积单位，只有在泗岩沫才能寻获，最大的单位面积是2942平方尺（Residensi Harmoni 2）。

虽然这些地区有单房公寓和复式公寓，但数量有限。

服务式公寓多属中高端

亨利行点出，多数位于泗岩沫和怡保路的服务式公寓走中高端路线，价位介于每平方尺500至800令吉。

单单在怡保路，就有5个进行中的服务式公寓项目，包括马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）的斯里华友公寓（Residensi Seri Wahyu）联邦直辖区可负担房屋（RUMAWIP），共2276单位。

甲洞也有5个新服务式公寓项目，将添加5133单位；泗岩沫则是3个服务式公寓项目，共2497单位。

由于华友公寓是唯一的可负担房屋，因此价位比其他来得低，每平方尺为372令吉。

上述服务式公寓的格局包括1房、1+1房、2房、和2+1房。

为了迎合家庭与投资者的需求，一些发展商也推出有3间房或以上的服务式公寓，怡保路和甲洞就拥有4房项目。

服务式公寓拥商旅设施

整体上，服务式公寓提供的设施与一般公寓十分相似，主要差别是有提供适合商务旅行者的设施，如商务中心。这种设施在公寓不常见。

除了商务设施，一些服务式公寓也提供打扫和洗衣服务，以使用次数计算。

服务式公寓与一般公寓都会有的设施是：泳池、健身房、桑拿房、24小时保安和餐饮。

碧湖庭提早封顶

在众多新项目中，最受市场瞩目之一的是马星集团的碧湖庭（Lakeville Residence）综合发展项目。

该项目工程进度神速，其中4栋大楼（A、B、E、F）及面积3.11英亩的设施裙楼，已于7月中进行封顶仪式。

马星集团料在明年首季交付A楼与B楼；E楼与F楼则是第三季。

也是碧湖庭一分子的斯里华友公寓RUMAWIP，更是价廉“屋”美，首阶段500单位在推介礼上，在2小时内已被抢购一空。

碧湖庭交通四通八达，可取道多条大道，如第二中环公路（MRR2）、淡江大使大道（DUKE）等，邻近亦备有公共交通网络，距离第二捷运路线的斯里德里玛（Sri Delima）站点仅约700米，距离华友花园火车站仅1.5公里。