（布城5日讯）政府早前向高档公寓等4大类别产业发展发出的冻结令出现转机，城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马宣布，有意继续在特定大城市兴建高档房地产的发展商，可以向该部提出申请，以便可豁免冻结。

但他补充，有关申请是否获得批准，一切依据发展计划是否适合来定夺。

诺奥马今日发文告，作出这项宣布。

政府早前宣布祭出冻结令，暂时冻结兴建办公楼、购物广场、服务式公寓及价值百万令吉以上的高档公寓。

发展商应检视商业策略

城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马说，政府也了解，冻结4大类别产业发展的新申请后，会导致发展商面对数项严峻的挑战。

他说，政府在持续确保解决房地产供过于求的问题，也会支持房地产的繁荣发展，因此，他促请所有发展商在展开一项新的豪华住宅或商业产业的建设计划之前，要校准商业战略及做好商业判断，以保持房地产发展的弹性。

“我们促请所有发展商重新探讨现有的商业策略与模式，尤其是欲兴建的新商场、办公楼、服务式公寓及高级公寓计划。”

他重申，内阁上月17日议决冻结全国新商场、商业办公楼、服务式公寓及售价超过100万令吉的高级公寓的发展计划申请，主要是解决房产滞销及商业空间供过于求的问题。

他说，今年首季有13万690房屋单位滞销，其中83%是价格超过25万令吉的房屋，这显示房地产市场的供与求出现不平衡的现象。

“商业产业也出现过剩的情况，预计明年的商业办公楼将会超出4200万平方尺。”今年首季过剩的购物广场则高达3000万平方尺。

建更多可负担房屋

诺奥马说，目前政府会继续推出更多的措施去支持兴建可负担房屋，这包括兴建更多可负担房屋、协助购屋者取得融资、先租后买计划、税务奖掖及首间购屋者豁免印花税等。