（吉隆坡27日讯）国际评级机构穆迪预见，我国房产在供应过剩之际，产业价格会显著下跌；在此情况下，贷款屋价比率（Loan To Value，简称LTV）高的房贷素质，将面临最大风险，有损银行资产素质。

穆迪金融机构集团高级分析员认为，在产业长期供应过剩的情况下，产业价格会显著降价，因为市场会做出调整，以反映出需求匮乏的情形。

在此情况下，贷款屋价比率高的房贷将面临最大风险。

“在我国所评价的大马银行中，其中每年有20至30%的房贷，贷款屋价比率高达90%或以上。”

分析员认为，冻结新产业发展的举措，无法改善未来五年供应过剩的情况，因为已流入市场的产业项目，早已动工中。