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"黑五"来临买买买!
约1.64亿美国人疯狂"剁手"

大减价历来从实体店的“黑色星期五”开始,如今扩大到“网购星期一”(Cyber Monday)。(网络图)

(纽约24日讯)美国将迎来一年一度的打折购物日“黑色星期五”,这一天堪比中国的“双十一”。“黑色星期五”被认为是购买物美价廉货物及圣诞礼物的好时机。在美国,感恩节过后的长周末,大批商家折价抛售货物,促成岁末的销量高峰。大减价历来从实体店的“黑色星期五”开始,如今扩大到“网购星期一”(Cyber Monday)。美国零售联盟(NRF)预计,在这个感恩节周末期间,直到接下来网络商店推出的“网购星期一”(Cyber Monday)减价日为止,估计全美大约有1.64亿消费者将会在此期间购物。

据《世界日报》报道,准备在“黑色星期五”(Black Friday)抢购特价商品的消费者,早已摩拳擦掌,锁定各商家营业时间,以免丧失先机,预计当天全美将有1.64亿人加入采购大军的行列,预期免销售税州还将涌现跨州采购的车潮。



据调查,绝大多数美国民众表示,今年年底感恩节与圣诞节购物季,将会选择网络购物。相较于今年中国“双十一”购物节天猫成交额1600多亿元、京东1200多亿元的记录,预计今年美国网络销售额也将首度跨越1000亿美元大关,但对于美国实体店业主来说,“黑色星期五”仍是业绩全力冲刺的重要时机。

近年来,受到网络购物的冲击,实体店业绩纷纷下跌。就算拥有免销售税的先天优惠条件的大型购物商场,在2017年也将面临严重考验。美国零售联盟调查显示,在今年的年底购物热季,约有59%美国民众将选择网络购物。市调机构Adobe指出,今年年底购物季的网络销售,可望达到1074亿美元的业绩,比去年同期增加13.8%。同时,Adobe指出,“网购星期一”将成为有史以来最惊人单日销售,预计将有66亿美元业绩,与去年相比约有16.5%的上涨幅度。

美国圣诞节大采购一般是从感恩节之后开始的。感恩节是每年11月的第四个星期四,因此它的第二天,也就是美国人大采购的第一天。在这一天,美国的商场都会推出大量的打折和优惠活动,以在年底进行最后一次大规模的促销。因为美国的商场一般以红笔记录赤字,以黑笔记录盈利,而感恩节后的这个星期五人们疯狂的抢购使得商场利润大增,因此被商家们称作“黑色星期五”。

新闻来源:新浪网



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高房价高利率 美国人买房能力40年最低

(纽约18日讯)近期美国抵押贷款利率飙升,令购房人的住房负担能力降至接近40年低点。

对于购房者来说,等待情况好转就像是一场高风险的赌博。

市场刚刚给了他们一个沉重教训。疫情期间大幅上涨后,去年房价曾一度下降,但幸福很短暂,现在住房市场已经完全收复近3兆美元的下跌。

眼下一项衡量借贷成本的指标已经攀升升至逾二十年未见的水平,美联储也暗示可能进一步加息,都增加了抵押贷款利率向8%攀升的风险。

William Raveis Mortgage的地区副总裁梅丽莎·科恩说:“经济和消费者的韧性让很多人感到困惑,今年初,人们预测美联储会在年底前降息,但经济实际上经受住了这种更高利率的考验。”

美联储暗示再加息

随着美联储上调基准利率,去年房地产市场放缓的核心推动力——抵押贷款利率也随之攀升。

根据美联储7月政策会议的纪要,决策者认为“通胀面临重大上行风险”,暗示未来还会进一步加息,也意味着抵押贷款利率面临进一步的上行压力。

周四,房地美30年期固定利率贷款的平均利率跃升至2002年以来的最高水平7.09%。

来自抵押贷款银行家协会的另一项指标显示,30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率在截至8月11日的一周升至7.16%。

科恩表示,一些信用分较低,债务与收入之比较高的买家拿到的贷款利率报价达到了8%区间。

他说,眼下还在申请抵押贷款的借款人都是抱着一两年后利率下降然后再融资的想法,而且他们还相信,相比利率下降、买家涌入市场之后的情况,现在买房可以拿到更低的价格。

购房者还面临房源稀缺的困境。许多房主不愿将自己的房产挂牌上市,放弃比目前水平低得多的抵押贷款利率。

Black Knight Inc.的数据显示,供应短缺引发的高房价,再加上贷款利率高企,都使得美国住房市场的可负担水平达到1984年以来最低。

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