副刊

预算案看市场/蔡文怀

刚刚过去的10月,政府就为国家带来了一份预算案,这也是大家感到十分期待的事,特别是商家和小市民。这份2018年预算案例里,为中下阶级和公务员捎来了福利,我觉得他们将会是最大受惠群体。这些政策包括调低2%个人所得税、取消全国4个收费站和公务员将获得特别援助金等等。

衣食住行中,国人都很关心房屋问题,身为房屋发展商的我们,也是我们关注的切身问题之一,在这项预算案里也提到,政府除了增建可负担房屋,也提供2000份首屋头期,无疑会刺激房屋市场走向,特别是年轻人购屋方面。



此外,政府也将在未来两年拨款15亿令吉,在一马人民房屋计划下兴建21万间售价低于25万令吉的房屋单位。我相信,人人都有居家有其屋的目标不会太远。

缩小国人贫富差距

此外,为了提高国人家庭收入,同时也可以缩小国人的贫富差距,政府也宣布调低2%个人所得税,让那些收入低于9000令吉的40%中等收入群,将免于缴付个人所得税,估计政策能够让纳税人节省300令吉到1000令吉税金。也就是说,不少国人可以变相得到更多现金,预计全马有26万1000名人民会从中受惠。

至于,公务员方面也同样获益良多,在众多政策中,我想公务员最喜欢的大概就是,他们还可以获得特别援助金1500令吉,虽然分两次发放,但是也让他们手握更多的现金量。

无论是公务员或是普通市民,都是一群庞大的消费者。那么在市场方面,政府也特别针对商家,特别是中小企业家发放贷款。那就是在华社方面,政府将通过自立合作社(KOJADI),为中小型企业家们准备5000万令吉贷款,至于小型贩商同样也有拨款,那就是3000万令吉。这些政策也是为了达到中小企业在2020年时,为国内生产总值占41%的目标,所以政府才会有所政策。



消费者现金量变多

那么,消费者现金量变多了,中小企业也有贷款,就能够做出更多优质的产品和服务,成本也能从中降低,而消费市场预计明年会有所提升。

那么经济方面,这份预算案里我看到政府的努力,其中一项,就是预料2018年的国内投资将提升6.7%或在国内生产总值占25.5%,无疑会对国内经济发展相当有利。至于私人界和公共投资,将会维持70:30比率,然而有专家指出2018年的私人界投资会达2600亿令吉,而公共投资1090亿令吉,我认为这相当符合私人界是经济领头羊的定位。

这份预算案,就像许多专家所说,是一分具包容性,人人受惠的的预算案,相信明年大马经济有所提升。 

ASET Kayamas 鎷嶈

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财经新闻

欢庆十周年成绩骄人 Aset Kayamas发展总值逾126亿

(吉隆坡23日讯)Aset Kayamas集团执行董事蔡文怀披露,集团自2013年成立迄今迈入第10周年,成功完成近30个项目,发展总值(GDV) 达到126亿4100万令吉的骄人成绩。

“非常感恩公司上上下下所有的员工在这10年以来所作出的努力不懈付出,尤其特别感谢公司销售市场部、会记部及审计团队的合作与贡献,让Aset kayamas能够在大马房产领域迅速发展与茁壮成长,并深获大马人青睐与口碑俱佳的发展商。”

他上周六晚在集团十周年晚宴庆典致词时,这么说。

晚宴嘉宾包括Aset kayamas集团创办人兼执行主席丹斯里蔡景康与潘斯里黎月华贤伉俪、蔡文怀妻子刘艳婷、董事蔡文韵、集团总营运长拿督李振崑、集团总经理庄崇望、项目总经理邱忠健及喜月阁执行董事吴国汉医生等。

“屋超所值”是Aset kayamas的核心理念,这个价值理念在十年以来一直秉持不变,由开始开发大受欢迎的可负担房屋公寓,也是首家以19万8000令吉优惠价售出900平方尺3房1厅的发展商,致力于让人人都可居者有其屋的愿景。

除了可负担房屋,Aset kayamas也陆续开发近16个自由市场价格新公寓项目,售价均以低于市场的20%,并创下漏夜排队抢购,在两个小时内售罄的纪录。

开启全新新篇章

蔡文怀续说,在集团总裁丹斯里蔡景康深具宏愿的领导下,公司将会持续发展,迈向更高峰,并开发更多项目以及涉猎不同领域,包括于去年9月进军酒店业,在隆市武吉免登黄金区开设Sleeping Lion Suites莱恩酒店,市场反应比预期出乎意料的受欢迎,入住率亦蒸蒸日上。

他说,公司位于云顶高原发展总值高达20亿令吉、占地约60英亩的ANTARA高端全新发展项目,建设 AK Signature Mall 标志性商场,开启全新里程碑与新篇章。

Aset Kayamas集团十周年晚宴庆典在隆市翠恒酒家宴会厅大摆筵席,酬谢公司集团全体管理层、员工的贡献与付出。

晚宴会亦宴请款待各界来自银行界、法律界、房产销售代理、商业合作伙伴及媒体出席共同欢庆与见证高光时刻。

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