副刊

预算案看市场/蔡文怀

刚刚过去的10月,政府就为国家带来了一份预算案,这也是大家感到十分期待的事,特别是商家和小市民。这份2018年预算案例里,为中下阶级和公务员捎来了福利,我觉得他们将会是最大受惠群体。这些政策包括调低2%个人所得税、取消全国4个收费站和公务员将获得特别援助金等等。

衣食住行中,国人都很关心房屋问题,身为房屋发展商的我们,也是我们关注的切身问题之一,在这项预算案里也提到,政府除了增建可负担房屋,也提供2000份首屋头期,无疑会刺激房屋市场走向,特别是年轻人购屋方面。



此外,政府也将在未来两年拨款15亿令吉,在一马人民房屋计划下兴建21万间售价低于25万令吉的房屋单位。我相信,人人都有居家有其屋的目标不会太远。

缩小国人贫富差距

此外,为了提高国人家庭收入,同时也可以缩小国人的贫富差距,政府也宣布调低2%个人所得税,让那些收入低于9000令吉的40%中等收入群,将免于缴付个人所得税,估计政策能够让纳税人节省300令吉到1000令吉税金。也就是说,不少国人可以变相得到更多现金,预计全马有26万1000名人民会从中受惠。

至于,公务员方面也同样获益良多,在众多政策中,我想公务员最喜欢的大概就是,他们还可以获得特别援助金1500令吉,虽然分两次发放,但是也让他们手握更多的现金量。

无论是公务员或是普通市民,都是一群庞大的消费者。那么在市场方面,政府也特别针对商家,特别是中小企业家发放贷款。那就是在华社方面,政府将通过自立合作社(KOJADI),为中小型企业家们准备5000万令吉贷款,至于小型贩商同样也有拨款,那就是3000万令吉。这些政策也是为了达到中小企业在2020年时,为国内生产总值占41%的目标,所以政府才会有所政策。



消费者现金量变多

那么,消费者现金量变多了,中小企业也有贷款,就能够做出更多优质的产品和服务,成本也能从中降低,而消费市场预计明年会有所提升。

那么经济方面,这份预算案里我看到政府的努力,其中一项,就是预料2018年的国内投资将提升6.7%或在国内生产总值占25.5%,无疑会对国内经济发展相当有利。至于私人界和公共投资,将会维持70:30比率,然而有专家指出2018年的私人界投资会达2600亿令吉,而公共投资1090亿令吉,我认为这相当符合私人界是经济领头羊的定位。

这份预算案,就像许多专家所说,是一分具包容性,人人受惠的的预算案,相信明年大马经济有所提升。 

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中房产公司留烂尾工程 西港充斥数百“鬼建筑”

(金边15日讯)中国房地产公司从“一带一路”倡议大举出逃,使柬埔寨海滨城市西哈努克港(西港)充斥数百宗烂尾工程。

根据该市政府数据,相关烂尾建筑约360座,另有170件完工但空置,预计需投入11亿美元(约52亿令吉)资金才能完成烂尾建筑。

日本《经济新闻》报道,在中国一带一路倡议的推动下,2010年代中期,中国资金大举涌入西港。

柬埔寨开发商“太子地产集团”开始了一系列建设项目,包括1家豪华酒店与1家购物中心。随着数十家赌场的出现,西港被称为第2个澳门。

然后疫情来袭,柬埔寨旅游局数据显示,去年柬埔寨仅吸引了约55万名中国游客,比2019年暴跌77%,其中只有1万5754名旅客抵达西港国际机场,较2019年锐减98%。

打压赌场资金回流慢

疫情结束后,由于柬埔寨政府对赌场的打压以及中国房地产低迷,使资金回流西港的速度十分缓慢。

柬埔寨过度依赖中国资金,2022年该国批准了19亿美元(约90.5亿令吉)的外国投资计划中,90%来自中国。柬埔寨一名建筑公司经理说,“很难用他国的投资来填补中国留下的漏洞”。

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