（吉隆坡17日讯）林木生集团（LBS，5789，主板产业股）提升及改造珠海国际赛车场计划获批，分析员认为若选择脱售地皮，可能会派发特别股息。

JF Apex证券分析员说，目前该集团正探讨释放地库价值的选项，包括脱售或与中国合作伙伴联营发展，甚至把珠海国际赛车场在香港或中国上市。

分析员认为，林木生集团应该脱售地皮，因为项目酝酿期长、地皮转换费高，以及资本开销大，两块地皮总投资约35亿人民币（约22亿令吉）。

“若该集团决定脱售珠海国际赛车场，我们认为它会以特别股息回馈股东，与之前脱售珠海翠湖高尔夫球会的案例一致。”

林木生集团在2013年中，脱售高尔夫球会与发展地皮，随后在2013及2017财年，宣布派发特别股息。

保守估计，假设每平方尺售价为118港元（约63令吉，与珠海翠湖高尔夫球会一样），脱售珠海国际赛车场地皮可获得13亿港元（约6亿9400万令吉）。

分析员相信，容积率为1.5的东部地皮，售价可能高达每平方尺2190港元（约1167令吉），与容积率为1的Lakewood Hills的市价不相伯仲。

Lakewood Hills市价为每平方米2万人民币（1万2558令吉）。

看好销售盈利强稳

分析员维持2017及2018财年的盈利预测、“买入”评级和2.27令吉目标价。

分析员青睐林木生集团的原因，包括尽管产业市场面临逆风，销售与未来盈利强稳。

第二，该集团的产品多元化，有中高端，并分布在巴生谷、彭亨、柔佛、霹雳和沙巴。此外，该集团专攻可负担房屋，迎合目前市场需求。

同时，林木生集团的周息率不错，超过5%；马中关系密切，“一带一路”的倡议可释放珠海国际赛车场的地库潜在价值。

今天闭市时，林木生集团以1.99令吉挂收，起4仙或2.05%，成交量有508万5600股。