（布城13日讯）今年上半年房地产业市场持续放缓，15万3000间房地产交易额共678亿2000万令吉，比去年同期的12%上升了5%，但交易量却比去年同期12.3%下滑6%。

财政部副部长拿督李志亮指出，房地产业交易量下滑了0.9%至12.7%之间。

“住宅持续占据市场交易量的61.8%及总交易额的48.4%，将近9万5000笔总值330亿令吉交易量，下滑了7%，但交易额微涨0.5%。”

他今日出席2017年房地产汇报会致开幕词时指出，今年第二季度房地产价格持续流动，大马房价指数飙涨至184.1点，比起去年上涨5.6%。

“商业地产方面，占用率超过81.5%，而没被占用的空间依然维持不变；其中吉隆坡的空间使用率从86.8%下滑至84.9%。”

出席者包括产业服务及估价局总监诺丁达哈罗及国家房地产资讯中心资料中心主任古扎依玛。

滞销房屋飙升40%

李志亮说，今年上半年滞销房屋与去年同比上升40%至2万零807间，滞销房产总额达122亿6000万令吉。

“国内的滯销单位以售价50万令吉以上的公寓和组屋为主。”

他指出，新建成的房地产，比起2016年上半年3万1257间减少9.1%，只有2万8397间新建房产，而销售表现也降低23.9%。

他说，40万至50万令吉的房产共推出6926间，销售表现达28.9%，共卖出了2001间。

“其他房产包括竣工的住宅产业下滑18.1%，计划建设中的房产也下降14.3%，各为4万3000间。”

可负担屋标准各州不同

李志亮指出，房产单位的地点和售价也是滞销的原因。

“在吉隆坡，售价30万令吉的房屋被视为可负担房屋，但是这个标准可能因州属而异。”

有鉴于此，他促请地方政府，在批准发展商的申请之前，采用财政部属下评估及服务局的统计资料和指数进行市场研究。

“我也给予发展商同样的建议，以便作出正确决定，从而确保我国房地产市场的可持续性发展。”