地产

位于巴西古当Meridin East新城镇
马星集团后日推介新房

购屋者的好消息!Meridin East综合城镇将推出第二阶段The Fern双层排楼单位。

(新山8日讯)由马星集团投资发展、占地1313亩、位于巴西古当的Meridin East全新综合城镇,将推介第二阶段的The Fern双层排楼单位,在政府早前宣布批准该城镇兴建一所全新华小助力下,发展商有信心能吸引更多买家。

上述新房产项目推介礼于本月11日与12日(星期六与日)举行,共推出130个双层排楼单位,属永久地契,每单位建筑面积最小1622平方尺,售价41万550令吉起。



有信心新华小吸引买家

马星集团董事经理丹斯里梁海金指出,发展商拨出城镇内的9.66亩地段,用作全新的沈慕羽华小,华小建设势必加强买家对Meridin East的信心,同时吸引更多潜在买家,尤其是已婚夫妇和年轻家庭。

新房产推介礼当天,将有系列节目恭候与会者,以及赠送限量版商品及进行幸运抽奖。

来临的星期六,购屋者受邀出席推介礼,以及参观销售廊展示的1622平方尺(4房式)示范单位,开放时间从上午10时至傍晚6时。

有兴趣者欢迎拨电07-291 3208或浏览www.meridin-east.com.my,获取更多详情。



The Fern第二阶段房产项目,亦是发展商承诺“重塑可负担”的一部分,在重塑促销活动下,发展商继续为购屋者提供价格实惠的优质房屋,发展区拥有实用格局、良好设施。

发展商致力塑造湖泊生活,区内设有9亩大的湖泊。而整体环境规划上,湖泊与河床穿插于活力生动的层叠绿地,创造了一个拥有休闲、植物及繁茂景致的理想家园,带给居民健康与舒适的生活环境品质。

马星集团也将兴建一条道路,衔接丹绒浪刹-查哈雅巴鲁大道,通往士乃-迪沙鲁大道,将驾驶时间缩短15至45分钟。同时,目前也已经在拓宽及提升贡贡路长达40公尺及拥有4条车道。

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行家论股

【行家论股】马星集团 销售势头仍强劲

分析:大马投行研究

目标价:1.47令吉

最新进展:

在与马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)管理层会面后,我们了解销售势头仍然强劲,对集团中长期持乐观看法。

行家建议:

在柔佛和巴生谷产业需求不断上升的推动下,马星集团预计首季销售将同比增长10%。

因此,我们预计2024财年首季核心净利同比增长将超过5000万令吉。

另外,马星集团目前正与多方就巴生谷、槟城和柔佛潜在的土地收购事宜进行谈判,以开发住宅和工业产业。

马星集团自2023财年以来,收购了6块土地,潜在发展总值为60亿令吉,预计集团会在今年底前推出所有新开发项目。

另一方面,马星集团新购在雪邦的工业土地预计年底推出,集团也积极与潜在企业,尤其是中国企业进行接触。

鉴于工业产业赚幅较高且建设周期较快,我们预计,上述工业产业的首次贡献将从2025财年开始,使改善集团营运赚幅至不低于18%。 

塑料制造方面,由于泰国和菲律宾市场对塑料托盘的需求不断增加,马星集团正在积极探索这些市场的机会。

还有,管理层目前正在评估股息支付的频率,考虑可能从每年一次改为每年两次。

综合以上,我们维持对马星集团的盈利预测、“买入”评级,但将目标价从原先1.25令吉,调高到1.47令吉。

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