富豪最爱去的度假胜地

华尔街富豪对长岛东部的汉普顿情有独钟。

当你拥有上亿身家时,你会想去哪里度假呢?

世界上美丽的度假胜地太多,富豪们有不一样的度假需求和条件,你是否好奇什么地方会受到富豪的青睐?

这一期,就让我们一窥富豪们奢侈华丽的生活,看看他们如何大手笔地“叹世界”吧!

从汉普顿和夏威夷,到巴利阿里群岛,即使在度假,行业领袖们也喜欢齐聚一堂。 

根据《环域居》报道,对于长期生活在大都市里节奏紧凑的全球精英来说,他们在选择度假产业时,最先考虑的要素是:清幽宁静。

环境幽静的第二住宅,是他们梦寐以求的“避世胜地”。 

这些见惯大风大浪的金融大鳄和企业家,平常的生活就已很喧闹,因此希望可以拥有一个宁静的地方放松身心,并享受怡人的景色。

够安静够少人够放松

通常,他们对产业的价格并没有特定的门槛,只要够安静、够少人、够放松,5000万美元(约2.11亿令吉)的独栋别墅产业也能轻易收入囊中。

夏威夷岛的豪华房地产经纪公司Luxury Big Island by Harold Clarke总裁哈罗德克拉克点出,许多硅谷精英和对冲基金经理经常在谈话中透露,只要找到喜欢的度假产业,价钱自然都不是问题。

总部位于伦敦的莱坊国际合伙人阿拉斯代尔普里查德则指出,对冲基金经理的高工作强度,使他们不想拥有太多顾虑,如和施工公司打交道、与建筑师商讨设计方案或不愿意参与翻修改造等。

汉普顿顶级经纪人卜丽登珀斯对此表示同意,因她的客户包括许多华尔街精英,而他们只考虑新建住宅。 

作为柯克兰集团的联合经纪人,卜丽登珀斯解释,这些人较为特殊,主要因为他们在市内都拥有精装公寓,所以只想要豪华度假屋。

华盛顿富翁在夏季时纷纷外出度假,大多喜欢去马里兰州东海岸。

喜扎堆度假扩大人脉

度假产业的第二条件则是随时都可以拎包入住,因为度假住宅对富豪和家人来说,是不可或缺的生活必需品。

奢华的第二住宅除了要够安静,能够快速和方便到达的地点也十分重要。

普里查德说道,这些高净值富豪在过去二到四年,较愿意为交通的便捷付出更多的成本,造成机场附近的度假产业备受欢迎。

“总之,一切都要看产业的功能和交通的便捷。”

除此之外,这些精明的富豪在度假时也考虑得面面俱到,以利用消遣时光认识顶级的上流人士。

扎堆度假已变成富豪新宠,因他们希望左邻右舍都是富商巨贾和权力掮客,即使在度假时也不浪费建立人脉的绝佳机会。 

夏威夷岛兴建了不少金碧辉煌和美轮美奂的度假产业。

从硅谷到夏威夷——安全舒适充满情调

近年来,家财万贯的硅谷企业家和科技公司高管,纷纷涌向夏威夷选购钟意的第二住宅,他们对遍布超级豪华度假村的夏威夷岛科纳-柯哈拉海岸情有独钟。 

克拉克点出,他经常协助富豪们在夏威夷岛物色适合的产业,并赞扬该岛的服务无与伦比。 

他补充,大多数的富豪属意在非常高端的度假村置业,通常是售价达5000万美元(约2.11亿令吉)的独栋别墅,或200万美元(约845万令吉)的共管公寓。

该岛的引人之处包括丰富的自然资源、多座火山和大量的土地,而且面积是其他岛屿的两倍,其中的茂宜岛威雷亚和考艾岛普林斯维尔也是热门的度假胜地。

同时,该岛可靠的安全性,也符合富豪注重个人安全的需求,以全心全意享受度假设施。

对于享受,富豪们绝不妥协,在夏威夷岛度假,既可享有安全舒适的环境和宽阔的居住空间,又可观赏漂亮的海景。

夏威夷岛充满夏天的休闲气息和独有的异国情调,而且保有原始的生态环境,加上当地距离加州北部仅有5小时的飞程,从科纳国际机场到科纳-柯哈拉海岸沿线的度假村仅有5分钟车程,集齐富豪度假产业三大要素,当然成为热门首选。

克拉克表示,买家的年龄层大多集中在50岁到70岁之间,惟最近三至五年,观察到不少27岁到37岁的买家。

他指出,该岛几处产业通常占地约两英亩,售价介于2000万美元(约8451万令吉)到2500万美元(约1.06亿令吉),但这还不是最贵的。

拥有浓厚文化气息的小镇,如圣迈克尔、伊斯顿和牛津等,皆成为华盛顿富翁置产的首选。

从华盛顿特区到马萨诸塞州——远离尘嚣车程不长

产业代理公司TTR Sotheby’s国际产业总裁兼管理合伙人迈克尔兰金点出,华盛顿特区的谈判高手和政坛龙头在选购第二住宅时,较倾向于马里兰州东海岸。 

基于华盛顿夏季天气异常潮湿闷热,导致当地居民在7、8月时纷纷外出度假,届时街道几乎空无一人。

适合划船和航海的社区及拥有悠久历史小镇的圣迈克尔、伊斯顿和牛津等,皆成为华盛顿富豪置产的热门首选。

东海岸的度假产业五花八门,如富有历史气息的宏大庄园和适合垂钓的城镇小屋,价格范围差距较大。 

从该地区前往华盛顿车程不到两小时,就是它的最大吸引力。

兰金补充,该地区可远离尘嚣,且无需动用飞机出行,省下排队安检的麻烦。 

另外,马萨诸塞州的马萨葡萄园岛和楠塔基特岛也是华盛顿买家的置产大热门。 

兰金留意到,楠塔基特岛有不少的华盛顿居民,同时也是纽约或波士顿人的度假天堂。

部分的华盛顿人则选择到怀俄明州的杰克逊和科罗拉多州的范尔度假一个月。

倾向多元资产组合的伦敦有钱人则喜爱法国南部的产业,可考虑拥有葡萄园和橄榄园的托斯卡纳。

从伦敦城到欧洲沿海——伊维萨岛性价比高

身居伦敦的金融精英,对于完美精致的第二住宅需求,过去两三年大多集中在法国南部。

倘若该产业距离尼斯机场仅一小段车程就再也理想不过,因从伦敦飞往尼斯只需两三个小时,下飞机后加上30分钟的车程,就可在自家阳台上品尝可口的粉红葡萄酒。

普里查德指出,当地500万欧元(约2484万令吉)至1000万欧元(约4968万令吉)的产业受到追捧,但富豪们考虑到汇率变化和脱欧法案对财富的影响,大都不愿意使用2000万欧元(约9936万令吉)至3000万欧元(约1.49亿令吉)置产,尽管他们负担得起这个价位。

伦敦的富豪也热衷于西班牙伊维萨岛,归功于当地的性价比,远比法国地中海地区高。 

普里查德点出,500万欧元(约2484万令吉)在戛纳只能买到远眺大海的密集型社区产业,但同样的价钱在伊维萨岛可购得拥有无敌海景的产业。

此外,马略卡岛的性价比也高过法国南部地区,但当地的生活方式和视觉魅力远不及伊维萨岛。

受到伦敦富豪宠幸的其他产业地区包括佛罗伦萨和罗马等意大利主要城市、利古里亚大区、波托菲诺沿海地带,惟意大利置产的审批流程比较繁琐,让小部分的富豪打退堂鼓。

倾向多元资产组合的富豪,可选择附带5公顷葡萄园的法国或意大利酒庄;不过,寻求宁静生活方式的买家,可考虑拥有葡萄园和橄榄园的托斯卡纳。

其他受到伦敦富豪追捧的产业地区包括佛罗伦萨和罗马等意大利主要城市,惟意大利置产的审批流程较繁琐,让一些富豪打退堂鼓。

从华尔街到汉普顿——设备齐全海景怡人

华尔街富豪一直以来都对长岛东部的汉普顿情有独钟。 

卜丽登珀斯对此解释,居住在曼哈顿的富豪,如果想在周末找到一个度假的好去处,通常都会前往汉普顿。

当地备有热门餐厅、聚会派对、直升机出行、瑜伽教练、海滩和农产品直销店等,富豪的所有需求都能得到满足。

从曼哈顿驱车前往汉普顿耗时90分钟至3个半小时以上,取决于当时的交通情况,而乘坐直升飞机只需45分钟。

卜丽登珀斯赞扬汉普顿的海滩景色让人流连忘返,就连新泽西海岸或纽约州北部都无法与之媲美。

他也发现,汉普顿的租赁市场仍然呈现健康的状态,但租户很少会租满一整个季度。

他说,屋主通常需要较长的时间才能找到租户,而且租期可能只有短短的一个月。

不过,慷慨的富豪租金支出为每月40万美元(约169万令吉)到50万美元(约211万令吉),或每季120万美元(约507万令吉)。

他点出较受欢迎的住宅类型,其中包括配备户外厨房和篝火坑,或邻近为海滨地带的住宅。

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