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搁置房屋贷款免印花税

纳吉(前排右起)、副首相阿末扎希、交通部长廖中莱及一众国阵议员,大部分身穿象征国阵的宝蓝色服装或领带现身国会。

政府推行多项涉及房屋措施,包括允许接管搁置房屋计划的承包商及原有购屋者,贷款合约及转换业权可豁免印花税。

首相宣布,这项豁免将从明年1月1日起生效,直至2020年12月31日。



他也宣布拨出22亿令吉款项,用在屋业及住宅方面,确保居者有其屋。

政府推行多项涉及房屋措施

1.在人民房屋计划下,兴建1万7300单位。

2.通过联邦土地发展局与国家房屋公司(SPNB)兴建3000间亲民房屋

3.在一个马来西亚人民房屋计划(PR1MA)下,建21万间25万令吉以下单位;而这15亿令吉拨款为两年期限。



4.“一个马来西亚公务员房屋计划”(PPA1M)计划下,将有2万5000单位在明年初完成,以及12万8000间分各阶段执行。

5.在“我美丽新家或我的国阵家园”计划下,在登嘉楼、彭亨、马六甲、柔佛、沙巴、砂拉越及原族民地区,为B40群建600单位。

6.有2000单位在MyDeposit计划下协助支付头期,及在“MyHomes”计划让发展商准备更多的可负担房屋。

7.拨2亿令吉作为房屋维修,包括一个马来西亚维修基金。

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规划师:200万以下 小遗产认领程序应简化

报道:郭晓芳

(吉隆坡8日讯)国内许多小额资产因程序麻烦、律师费高等原因而没转让,也成了无人认领资产越来越多的原因之一,大马资产规划师协会为此建议政府再简化小额遗产(200万令吉以下)的认领程序,提供利民政策。

大马资产规划师协会(MIEP)主席薛国龙说,政府目前尚未就小额遗产推出新规,希望未来其程序可以再简化,让民众无需律师代表,也能自行认领一些额度比较低的遗产。

112亿无人认领

他向《南洋商报》说,许多小额资产停住没转让,是因为觉得程序麻烦及费用不值得,这也让我国无人认领遗产越来越多,根据国家会计局数据,截至去年4月30日,国内有约112亿令吉无人认领款项。

他说,无人认领遗产当中,回教徒占了60%至70%,主要是受回教遗产法(Faraid)较复杂影响,尤其是土地割名,越久越难处理。

“但也有很多大马人没有做好遗产规划,过世后连亲属也不知道有那些遗产,导致很多资产及款项无人认领。”

薛国龙指去年该会曾向政府提议,给于立遗嘱的纳税人扣税优惠,但诉求并未能实现:“我们会再向政府提出此建议,因为这将直接鼓励民众立遗嘱。”

他建议立遗嘱的扣税优惠为5年或10年一次。

印花税仅10元

遗产无需估值可转让

薛国龙说,遗产转让印花税由从价税率(Ad-Valorem Duties)改为固定税率10令吉,让遗产无需估值也可转让,不仅减轻受益人负担及减少转让时间,也是民众立遗嘱的好时机,避免发生更多无人认领遗产的状况。

首相拿督斯里安华是在2024年财政预算案提出上述建议,并已于今年1月1日起生效。

薛国龙说,这措施标示着遗产规划和管理领域的一次重大简化和经济上的优化:“此政策的实施特别针对遗产管理中的财产权转移过程,旨在降低受益人在遗产分配过程中的财务负担,从而简化了资产的传承过程。”

他认为,这也反映了政府对遗产规划复杂性及受益人面临挑战的理解;通过显著减少受益人财产转移成本,政府正在移除家庭在陷困时期面对的潜在障碍。

他说,还是有很多人误会是产业交易的印花税,实际上它是遗产转让文书的印花税,隶属印花税法令旗下。

“原本的遗产转让,尤其是产业,因从价税率(根据资产价值征收印花税)的关系,都需要政府估值,但印花税改为固定价格后,无论资产价值高低,一律只征收10令吉印花税。”

他解释,少了估价过程及程序简化后,遗产转让时间更快,而固定印花税价格在10令吉,让无法负担几千甚至几万令吉印花税的遗产受益人,能以低成本继承遗产。

“这也让民众规划遗产时少了一层顾虑,如立遗嘱时,不必再另外购买保险填补印花税带来的资金缺口,此外,继承人也无需为支付高昂印花税犯愁。”

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