（吉隆坡20日讯）政府有意加强槟城港口和泰国宋卡港口之间的连接，分析员预计，这将推动黑木山（Bukit Kayu Hitam）的经济活动，进而促使益联控股（ATLAN，7048，主板工业产品股）获益不浅。

第二财长拿督斯里佐哈里阿都干尼曾在9月中表示，大马和泰国是重要的贸易伙伴，希望可进一步加强双方的贸易和投资合作机会。

根据报道，佐哈里阿建议双方改进槟城港口和宋卡港口之间货品和货柜的流动。

近期商讨

马银行投行研究分析员点出，槟城港口的股东——马矿业（MMCCORP，2194，主板贸服股）建议兴建300公里长的铁路路线连接上述港口，途中经过黑木山。

马泰政府接下来几周内商讨该建议，分析员看好这将刺激北马的经济活动，其中，益联控股获益不浅。

分析员补充，这将带动更多消费者进入黑木山消费，益联控股的免税商店受惠。

分析员指，这也将启动该集团的大型发展计划，因在附近拥有大量的免税店土地，如玻璃市巴东勿刹、霹雳州高乌，及吉兰丹州兰道班让。

拥772亩土地

目前，益联控股旗下免税国际有限公司（DFIL），在黑木山拥有占地772英亩的土地，并建有The ZON免税商店、Black Forest高尔夫和乡村俱乐部，及种植油棕。

但是，分析员预计，益联控股在2019财年后，才会执行该土地的大型再发展计划。

值得留意的是，分析员解释，集团自从在1997年收购该土地后，净账面价值一直维持在4190万令吉，因没有对此重新估值。

因此分析员相信，一旦进行再发展，加上其免税土地的特性，预计该土地价值将大幅上涨。

根据分析员粗略估算，该土地拥有高达200%的溢价，价值可达1亿2840万令吉，或每平方尺3.81令吉，借此推算出8550万令吉或每股34仙的净账面收益。

综合种种利好因素，分析员正面看待该集团黑木山土地的价值重估后，拥有良好的上涨空间。