“LACA”指贷款合约拍卖/谢廉义

问:

谢先生, 我颇有兴趣通过拍卖买屋,但仍然不太了解,还请您解答。

在报章看到拍卖银行刊登的通告,大部分写“LACA”,那是什么意思? 另外,有些拍卖的通告,又注明是高庭(High Court)或是土地局(Land Office),这些又是什么意思?

三种不同的拍卖种类,对买家来说有什么差别或影响?

谢谢。

~~哥打峇鲁 小程

答:

小程,您好。

LACA auction(Loan Agreement Cum Assignment)的意思是贷款合约拍卖,一般上是主要土地地契所有权尚未划分。金融机构可以选择在拍卖行进行拍卖。

高庭或是土地局拍卖是有地契拍卖。凡是有地契的房产,都必须在高庭或是土地局进行拍卖。

如果地契里的编号是HS(D),有关房产将在高庭进行拍卖。如果地契里的编号是HS(M),有关房产将在土地局进行拍卖。

三种不同的拍卖种类,对买家来说没很大的影响,主要分别在于有无地契。

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