（吉隆坡29日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）希望在2018年财政预算案，能将目前局限在一马房屋计划的灵活融资方案，开放给首购族和售价50万令吉以下房屋的买家，同时降低外国人买产业门槛。

马星集团董事经理丹斯里梁海金通过文告说，一马房屋的灵活融资方案（SPEF）是个帮助人民的很好方案，但是只限于一马房屋计划。

“若这种灵活融资方案可延伸至，兴建50万令吉以下房子的私人发展商和首购族，将让更多人居者有其屋。”

同时，他认为政府应该继续推行首间房屋头期基金计划（MyDeposit），和我的第一房屋计划（My First Home Scheme）。

至于降低外国人在马买产业门槛，梁海金相信可激励外国投资，进而刺激产业领域和国家经济。

目前，外国人在大马购买产业，最低价格介于50万令吉至100万令吉，一些地方甚至规定至少200万令吉。

此外，马星集团恳请政府为发展商与购屋者提供税务优惠，包括税务减免、降低个人所得税、索回可负担房屋消费税进项税，以及继续豁免首购族的印花税。

梁海金解释，减免10%至20%的公司税，将鼓励发展商兴建更多可负担房屋。而降低个人所得税，提高可支配收入来进行投资。

他希望，政府允许发展商索回可负担房屋发展成本进项税，减轻发展商负担。

若印花税豁免范围扩大至50万令吉以下的房子，将进一步促进拥屋率。

盼扩印花税豁免

马星集团其他的建议包括，增加公积金第二户头的资金比重和减少合规成本。

梁海金认为，如果政府将第二户头的资金比重从30%增加至40%，公积金会员可从第二户头领取更多的资金来缴付购屋头期、减少房贷或偿还每月供款。

他指出，政府可协助放松一些法定责任，譬如水电排污费、土地转换费、基建贡献、发展商费、交还土地和兴建设施。