（关丹17日讯）虽然建筑钢铁价格走高，但鉴于行情不好、房贷难批、产业成交率不高，导致屋价变动不大，发展商不得不承担因钢铁涨价所造成的成本增加。

随着钢铁的国际价格，从今年初的每吨2200令吉上涨至目前的每吨2800令吉，建筑业成本越来越吃紧。

建筑成本越来越吃紧

据了解，一般上，每间房屋需要约两吨钢铁，占建筑材料约6%；由于钢铁价格从年头至今调涨，每个房屋单位的建筑成本至少增加千余令吉。

在目前行情不好，加上不易取得贷款购屋，导致市场需求量比之前减少，因此，商家无法将成本的增加，转嫁消费人，唯有自己吸纳。

在这情况下，发展商说，即使钢铁起价，房价的变动暂时不会十分明显。

不过，他们说，如果水涨船高，意即跟钢铁有关的建材随之涨价，建筑业者可能无法继续吸纳增加的成本，而不得不调高屋价。

因此，发展商认为，有意购买房产者，目前或许是最好的时机出手。

建筑商彭文平：建材起价被逼调涨

虽然最近钢铁价格提高，但由于行情不好，加上不易取得房贷，导致市场需求量比之前减少，因此，即使钢铁起价，房价的变动暂时不会十分明显。

钢铁起价，房屋价格上涨将是必然的趋势，因为钢铁是建筑业的主要材料。

房屋价格涨不涨，主要是要看跟钢铁相关的建材是否会随之涨价，如果有关建材等起价，我们才逼不得已调高屋价。

建筑商拿督朱源安：

建筑商勉强吸纳成本

虽然建筑商面对钢铁起价的问题，但如果建屋或购屋合约是在钢铁价格上调前签署，屋价是不会有所变动的。过去钢铁每吨是1600令吉，后来起至2200令吉，目前再涨至2800令吉，这样逐渐的上涨趋势，无疑加重建筑成本。

由于每间房屋钢铁材料只占6%，因此，目前钢铁涨幅所造成的成本增加，还勉强由建筑商吸纳，所以房价暂时保持不变。

不过，令人担忧的是随着钢铁的涨价，其他建筑材料可能也跟着上涨，到时房地产价格一定会受到影响。

建筑商蔡世才：

其他材料会跟着涨

钢铁价上涨，从每吨2200令吉起至2800令吉，涨幅高达30%，因此，可以肯定的说，钢铁起价，加重了建筑业的成本。

建筑材料价格上涨，房屋价格跟着水涨船高本来是难免的，然而，以目前的房地产市场的供求情况来看，房价暂时还是受到牵制的。

然而，随着钢铁上涨，其他材料肯定也会跟着起价，预料以后的新房价格的趋势依然看涨，购屋者将会面对更高的消费。

虽然目前钢铁涨价，建筑商会尽量吸纳上涨的成本，房价暂时不会起，因此，可以说目前是购买房屋最好的时机，希望有意购房屋人士要趁早。