（吉隆坡15日讯）绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）在2017财年首10个月，销售量已达24亿令吉，加上下半年陆续推出3项重量级项目，获得券商们一致认同，全年40亿令吉的销售目标不是梦！

这3个项目分别是巴生谷的Eco Forest、Eco Business Park V，以及槟城的Eco Horizon城镇。券商们普遍有信心，这些项目都能获得良好的认购率。

其中，联昌国际投行研究分析员在报告中指出，虽然首10个月的24亿令吉销售额，仅占40亿令吉的全年目标60%，但有上述3项目护航，管理层依旧有信心。

这24亿令吉中，有18亿令吉来自巴生谷项目、5亿2510万令吉来自柔佛依斯干达项目，剩余6550万令吉为槟城项目。

未入账62.2亿

这也归功于2016财年末季所推出的3项重大项目，分别是Eco Grandeur、Eco Ardence和武吉免登城市中心（BBCC）项目。

此外，绿盛世也从Eco South和Eco North发展项目取得5亿2800万令吉的销售量。

值得一提的是，绿盛世截至8月杪的未入账销售达46.9亿令吉，其联号公司绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）同期未入账销售则是15.3亿令吉，相比截至5月杪的14.2亿令吉高。

这将贡献集团的盈利长达2至3年。

大华继显研究分析员点出，大部分的未入账销售源自于主要发展项目，其中Eco Sanctuary贡献了7亿5800万令吉、Eco Majestic贡献6亿7400万令吉。

Eco Spring & Summer也贡献4亿令吉，还有6亿1600万令吉来自Eco Grandeur。

建筑进度改善推赚幅

另一方面，绿盛世截至7月杪第三季，营业额按年提高5%，录得7亿6291万8000令吉，受惠于在当季交付了Eco Majestic、Eco Spring和Eco Summer城镇的单位。

该季净利按年下跌约42%，报2609万2000令吉，归咎于超出预期的40%缴税率、联营项目的启运亏损和营销开销。

考虑到高缴税率与项目赚幅调整使联营亏损扩大，大华继显研究分析员下调了2017至2019财年的净利预测，分别达15%、8%和6%，至1亿1300万令吉、2亿3700万令吉和2亿7800万令吉。

因建筑进度有望转强，分析员看好该集团总赚幅将在未来的季度逐渐复苏。

绿盛世国际明年可转盈

值得一提的是，分析员放眼绿盛世国际2018财年的业绩将有重大进度，有望转亏为盈，主要因为庞大的未入账销售和交付单位取得营业额入账。

分析员指，绿盛世国际截至8月杪的未入账销售达73亿令吉。

联昌国际投行研究分析员预计，绿盛世国际将从2017财年净亏9700万令吉，于2018财年转亏为盈至净赚1亿8200万令吉。

同时，该分析员下调2017财年的每股亏损达12%，因预计英国项目销售量放缓，使联营亏损和营销开销减少。

绿盛世国际预计将在2017财年末季推出Yarra One项目，发展总值达8亿2600万令吉。

纳入该项目，预计绿盛世国际未推出项目的发展总值走高8%，达140亿令吉。

因此，分析员交易增持，上调目标价至1.20令吉。