男子买预售屋
盖好赫见窗户是画的……

建商在楼梯间外墙画上贴纸。(网络图)

(北京13日综合电)中国黑龙江省哈尔滨一民众买预售屋,没想到验屋发现窗户是画上去的,让他直呼受骗。

中国媒体报道,哈尔滨市民李艳韬每次和朋友们谈起他的房子,都会让朋友一顿讽刺挖苦,因为他新房的窗户竟然是画上去的。

今年3月份李艳韬买了预售屋,当时房子还没盖完,所以他是透过设计蓝图选的房屋,位于3号楼。

上个月3号楼的施工防护网拆除,李彦涛发现自家这栋房子有些不对劲,整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。过了几天,窗户有了,不过是画上去的,这让李艳韬难以接受。

李艳韬说,窗户画得水准没得说,跟真的一样,可心里总觉得别扭。因为以后住进去,楼梯间没有窗户采光就会受到影响,会非常暗。

设计图上显示有窗户,楼房的窗户却是画上去的,这样的反差让李艳韬无法接受。建筑设计部经理杨东国展示3号楼的设计施工图纸解释,3号楼各单位的楼梯间是一个长方形的标志,上面写着加压井。开发商表示,他们是按照这个图纸来施工建设的。

需更高消防排烟要求

杨经理介绍,1号楼、2号楼采自然通风的形式,所以有窗户,但3号楼营业用户数较多,采用的是机械加压排烟形式,所以楼道就没有窗户,需要更高的消防排烟要求,普通的自然通风无法满足消防要求,他们就做成了机械排烟,透过在楼梯间使用加压井来解决,而不是一般的窗户。

而在外墙楼梯间的位置,画出来一个方形,则是为了让外形上与效果图更接近。

那么李艳韬买房时看到的设计图,为什么和实际情况有不同呢?杨经理说,设计图是早于施工图做的,所以有些地方和施工图稍微有一些出入。

一般情况下,开发商在开发时,事先会出一个效果图,设计图就是在效果图的基础上制作的。但是在正式施工建设时,需要由环保、消防、规划等各部门审批,会有一个最终设计施工图。

设计施工图一般比效果图形成得晚,所以在个别地方确实会存在差别。购买房屋时,除了看设计图以外,还要多与售楼人员谘询细节,弄清与实际情况的区别。

新闻来源:苹果日报

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