走进八打灵再也东部

170910h0201 noresize

早在1950年,为了缓和吉隆坡主要城市的人口压力,八打灵再也逐渐建立起来,成为巴生谷的卫星城市。

八打灵再也东临吉隆坡、南临梳邦再也、西临沙阿南、北临双溪毛糯,地理位置优越使该地区跃升成为我国人口最稠密城市之一,根据2016年的数据,八打灵再也市政厅管辖区域内人口数量达到61万9925人。

其北部有PJU1、PJU1A、PJU2和PJU10、南部为PJS1至PJS8区、PJS10至PJS11区、Bukit Gasing和Taman Medan,西部包括Taman Mayang、Taman Seapark、柯拉娜再也、Damansara Intan、SS1至SS25区。

这期将着重介绍八打灵再也东部,让大家对该区域有更深入的了解。

八打灵再也东部涵盖了1至14区、16区、17区、17A区、19至22区、51区、51A区和52区。

显著的地标有16区的Phileo Damansara 1商业中心和Menara Star、大学路的马来西亚国际伊斯兰大学、邓普勒路的阿松大(Assunta)医院、13区的Jaya One和Columbia Asia医院、以及14区[email protected] City Centre内的Brickfields亚洲学院、IACT学院和大量的小型办公室。

大家也可以在东部地区发现许多著名企业的踪迹,如13区的富士日洛克斯(Fuji Xerox)、AIG、Schneider Electric和天地通、8区的webe digital、7区的IJM Land,以及Jalan Tandang的Johnson&Johnson和雀巢(NESTLE,4707,主板消费产品股)生厂商。

公交设施完善

八打灵再也东部公共交通设施完善,很容易就可以找到马来亚铁道站、捷运站与轻快铁站,其中马来亚铁道站可通往Setia Jaya、Seri Setia、Kg.Dato Harun和邓普勒路等。

柯拉娜再也轻快铁路线则前往繁忙的Asia Jaya巴士站地区和再也花园,为当地居民带来无限的便利。

基于优越的地理位置,该地区或其外围地区产业价格普遍昂贵,单位面积通常介于1100至1800平方尺,其中以于1995年竣工的Prima 16的面积最大,达3606平方尺。

住宅价格未来续涨

大马亨利行调查报告指出,八打灵再也东部的最小建筑面积达301至3606平方尺,中值为1121平方尺。

倘若深入检视该地区产业价格,14区和16区因蓬勃发展,发展成为商业和零售热点的城市聚集区,相较其他区域产业售价较高,发展商只好竭尽所能善用该地区的每一寸土地。

窥视14区的项目价格,每平方尺从401令吉起跳,16区的价格则每平方尺601令吉起。

稍远的地区如17区的可负担项目,包括Happy Mansion、Happy Apartments、51A区的Impian Seri Setia,以及Kampung Tunku的Sri Aman,每平方尺价格介于201令吉至400令吉。

51A区的Impian Baiduri和3/132路的Gasing Indah,每平方尺可低于200令吉。

16区产业价格较昂贵

16区的产业项目并非人人可负担,价格较为昂贵,售价为每平方尺601令吉起跳,涵盖Li Villas、Latitud 3、Menara Inspiration和Centrestage。

八打灵再也还有一些正在建筑中的项目,如Pacific Star、Biji Living和Boulevard 51,价位从每平方尺601令吉起跳,而PJ Midtown每平方尺则高达801令吉。

八打灵再也交通四通八达,靠近市中心,再加上零售和商业设施齐全,一直都是巴生谷居民选购房产的热门地点,虽然现今房市疲弱使房价不断走低,但相信该地区过后的住宅项目价格还会继续上涨。

Pacific Star的产业特点为低密度,每一楼只有8个单位和4部电梯。

Pacific Star低密度生活新选择

Pacific Star为综合发展项目,位于八打灵再也13区,由Jaks Island Circle私人有限公司发展,占地6.04英亩,共有4层零售空间、2栋办公楼和3栋服务式公寓。

该产业四周围皆拥有完善的医疗设施,如UM医疗中心、哥伦比亚医院、阿松大医院和The Tun Husseion Oon National Eye医院。

公寓范围内实行三层保安系统措施,包括在停车位和电梯装置闭路电视。

此外,该公寓成为购房者对城市中低密度生活的一种新选择,因每一楼只有8个单位却拥有4部电梯。

Biji Living为17区内少数拥有永久地契的产业项目。

Biji Living多款设计 选择更多

由Conlay Group发展的17区永久地契产业项目——Biji Living,占地2英亩,共有2栋楼,涵盖425个单位,单位面积从550至1095平方尺,并提供不一样的布局设计,让买家拥有更多选择。

部分单位已备有优雅的木质地板和门框,同时具备厨房柜、抽风机和火炉、衣橱、热水器,以及冷气设备,省却购买家具的时间和金钱。

此外,该产业每平方尺的管理费达28仙,让买家享有良好的生活品质又不必背负太大的经济负担。

该公寓邻近为马来亚大学、MAHSA大学、国际回教大学、IACT和Brickfields亚洲学院,加上附近可通往联邦大道、新巴生河流域大道(NKVE)、西部疏散大道(Sprint Highway)和白蒲大道(LDP),轻轻松松就可以觅得租客,不必担心房屋租不出去的问题。

Boulevard 51结合了具备弹性的工作和居住空间,符合现代年轻人的生活模式。

Boulevard 51符合年轻人生活

Boulevard 51为Taipan Group旗下的租赁地契产业项目,占地2.794英亩,涵盖2栋个别拥有1层店屋、1层设施和8层楼的单间公寓,共488个单位。

该产业旨在提供年轻人一个舒适的居住和工作环境,结合具备灵活性的发展空间,让时下的年轻专业人士和企业家可以摆脱传统工作生活的模式,兼顾个人隐私和自在的工作氛围。

同时,Boulevard 51位于八打灵再也市中心,距离最繁忙的联邦大道仅有一箭之遥,离白蒲大道和新班底大道(NPE)很近,步行可达Seri Setia马来亚铁道站,距离柯拉娜再也轻快铁站仅有10分钟车程。

Boulevard 51可瞻望双威社区、八打灵再也城镇中心,以及国油双峰塔天际线景色,毗邻双威金字塔、谷中城、佰乐泰广场等主要购物广场。

PJ Midtown在外墙选用具有遮阳功能的材质。

PJ Midtown采特殊材质省装潢

隶属IOI产业(IOIPG,5249,主板产业股)和Sime Darby Brunsfield 旗下的PJ Midtown产业项目,建筑面积介于600平方尺至1200平方尺,共有3种户型供选择,单位部分区域已完成装潢,适合想要省却装潢程序的买家。

PJ Midtown为打造优质的生活品质,特别选用特殊材质,外墙具备遮阳功能,减少天气炎热和太阳直射的热量。

为提供和乐和轻松的居住环境,PJ Midtown设施的面积超过2万5000平方尺,其中空中露台让住户享受八打灵再也和吉隆坡天际线的壮丽全景。

值得一提的是,PJ Midtown十分关注住户的人身安全,特意在门口装置了紧急按钮、房卡通行系统、对讲系统和电子锁系统。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by