（新山8日讯）马来西亚房地产中介师协会柔佛分会会长刘道森指出，尽管目前房市放缓，柔州有地二手房产依然受欢迎，不受市场低迷影响。

他表示，目前柔州最抢手的房产地区是靠近马新第二通道，而依斯干达特区内的努沙再也区也深具潜能，只是尚需时间成熟。

霸市地区皆受青睐

“可以说，有霸级市场的地区都会受购屋者青睐，还有未来的捷运站附近也会非常抢手。”

至于二手有地房产，刘道森表示，普遍上价格不会有太大波动，成熟地区的花园需求较高，包括武吉英达、柔佛再也与士姑来一带。

刘道森今日出席位于五福城广场3楼举行的柔佛新山第3届新房与二手房产展销会开幕典礼后，如是指出。

出席者包括马来西亚房地产中介公会（MIEA）会长林振兴，以及新山中区市议会房产评估组主任哈嘉苏菲亚。

有关展销会超过40间房地产中介公司参与，展销会将于明天与后天邀请多名专业房地产讲师来为公众分析目前房屋买卖的趋势。

依区高楼豪华公寓供过于求

刘道森表示，依区的高楼豪华公寓已供过于求，今年与明年大部分单位将交钥匙，预料会有许公寓出现丢空现象。

租金约6千元

他说，在金海湾一带就有约15万间售价超过100万令吉的公寓单位，每个单位如果租金是5000令吉至6000令吉，只有月入过1万5000令吉至2万令吉的高薪人士才有能力负担。

他表示，有关高薪人士不多，因此可以预见该区有许多公寓无人居住的情况。

“一旦少人入住的公寓，管理费不够维持，公寓保养方面欠佳，将导致房产跌价，进而影响二手公寓的售价。”

哈嘉苏菲亚提醒中介张贴广告须申请准证

新山中区市议会房产评估组主任哈嘉苏菲亚提醒房产中介，须向当局申请准证才能张贴房屋买卖广告。

她表示，在新山中区市议会辖下地区，一些非法房屋中介常常在交通灯、电灯柱或路旁的大树张贴广告，当局将采取取缔行动。

“我也呼吁合格的房产中介们在销售房子时，不忘提醒购屋者要按时缴付产业税。”

林振兴：房价逐年涨年轻人买房勿观望太久

马来西亚房地产中介公会（MIEA）会长林振兴建议，年轻人买房切勿观望太久，因为房价将在等待中逐年上升。

“我建议有意愿买房的年轻人，做好功课，选好地点，设定预算后就可寻找适合自己的房产，依据本身的收入先买小一点的单位，待薪金有所提升后，再换大一点的单位。”

他说，至于银行贷款方面，还是依据个人的借贷记录来看，大部分无法顺利获得银行贷款买房的，都是欠卡债的年轻一辈。

他指出，尽管目前国内的房市放缓，但是在巴生谷、柔佛、槟城等城市地区，房价依然逐年上涨4%至5%或以上。

他表示，依据目前的经济大环境，有许多屋主要脱售房产，并且愿意商议价格，因此在经济放缓时，是购屋者买房的最佳时机。