高成本缺人力伤商情
新加坡零售租金续跌

(新加坡8日讯)新加坡零售市场虽出现增长,但由于大多数零售商面对营运成本上扬和人力短缺挑战,对扩张计划采取谨慎态度,导致零售空间租金持续下跌。

根据莱坊,今年第二季,新加坡优质零售单位月租达每平方英尺30.7新元(96.4令吉),按季跌0.3%,主要是滨海中心(Marine Centre)、政府大厦和武吉士(Bugis)一带的租金按季减少2%所致。

不过,乌节路一带和市区以外的零售单位租金逆势而上,同样上扬0.2%。

莱坊建议,零售业主应积极创新,通过引入新品牌和采纳科技,应对市场转变。

所谓优质零售单位,指的主要是连接地铁站和巴士站的零售单位,一般人流量高,租金回酬表现也最好。

新加坡6月的零售销售指数连续4个月上扬,年增4%,总零售额估计达到37亿新元(116.18亿令吉)。

尽管如此,零售商对行业前景却持谨慎态度,这从第二季批发与零售贸易领域就业人数猛跌4000人可见一斑。

引进新品牌

为克服零售业的挑战,莱坊执行董事兼商铺房产部主管谭笑凤表示,不少零售业主已采取更积极态度,引进更多新品牌,甚至包括电子商务品牌进入市场。

例如在乌节路一带,新加坡网络服饰品牌“Love, Bonito”,将在下月进驻[email protected]商场,设立它的首家旗舰店。

而在市区以外,大型运动用品店Decathlon最近也在裕群设立新店面。

“在趋向数码化购物的景观中,零售业主必须创新,改变现有零售运作,以吸引更多零售商租用。

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