财经

马星签约落实蕉赖购地
22亿 M Vertica瞄准首购族

M Vertica作为吉隆坡最高的住宅项目,让住户可一览无与伦比的城市景色。

(吉隆坡31日讯)马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)子公司Cordova置地私人有限公司正式签署买卖协议,收购位于吉隆坡蕉赖路2哩半,在Courts Mammoth对面占地11.23英亩的地皮。

重建羽球学院



该地皮将打造成综合发展项目——M Vertica,发展总值约22亿令吉,步行可达相距800米的双威Velocity广场。

目前,该地皮建有会教堂、青年中心和羽球体育馆,Cordowa将会以企业社会责任为由重建,并将体育馆转变为羽球学院,用来培育年轻人才。

马星集团董事经理丹斯里梁海金在文告中指出,近期已在该地皮旁边开设M Vertica销售展览厅,让潜在买家对该地点和发展内容有深一层的了解。

“第一期项目目前已在网络上取得超过8500人注册,符合我们1万注册者的目标,计划在下半年预览。”

该产业虽然是地处市中心的优质产品,但售价将从45万令吉或每平方尺530令吉起跳,定位为可负担房屋,瞄准首购者和有意提升家园买家。



“我们850平方尺公寓单位的参考价将从45万令吉或每平方尺530令吉起跳,较大的单位可达1000平方尺。”

M Vertica的户型包括3至4间房间,面积介于850至1000平方尺,可满足首购者、专业人员、年轻家庭和有意提升居家品质的买家想要在市中心拥有优质产业的需求。

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行家论股

【行家论股】马星集团 销售势头仍强劲

分析:大马投行研究

目标价:1.47令吉

最新进展:

在与马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)管理层会面后,我们了解销售势头仍然强劲,对集团中长期持乐观看法。

行家建议:

在柔佛和巴生谷产业需求不断上升的推动下,马星集团预计首季销售将同比增长10%。

因此,我们预计2024财年首季核心净利同比增长将超过5000万令吉。

另外,马星集团目前正与多方就巴生谷、槟城和柔佛潜在的土地收购事宜进行谈判,以开发住宅和工业产业。

马星集团自2023财年以来,收购了6块土地,潜在发展总值为60亿令吉,预计集团会在今年底前推出所有新开发项目。

另一方面,马星集团新购在雪邦的工业土地预计年底推出,集团也积极与潜在企业,尤其是中国企业进行接触。

鉴于工业产业赚幅较高且建设周期较快,我们预计,上述工业产业的首次贡献将从2025财年开始,使改善集团营运赚幅至不低于18%。 

塑料制造方面,由于泰国和菲律宾市场对塑料托盘的需求不断增加,马星集团正在积极探索这些市场的机会。

还有,管理层目前正在评估股息支付的频率,考虑可能从每年一次改为每年两次。

综合以上,我们维持对马星集团的盈利预测、“买入”评级,但将目标价从原先1.25令吉,调高到1.47令吉。

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