完整规划·永续发展
打造世界级先进城镇

注重永续发展的怡克伟士,将环绕经美化后的生命之河,建立起一座具有极高价值投资潜能、刚柔并济、风光妩媚的吉隆坡河畔城市(KL River City)。

一旦建成,它不仅将推动文良港未来10年发展,更将成为举世瞩目焦点,引领全球建筑技术。

林景清强调产业发展需要完整规划。

怡克伟士集团董事经理拿督斯里林景清表示:“一项发展计划必须确保交通、河流、产业项目及停车场这几个环节都得到妥善规划,这才是一个完整的发展计划,能够永续长存,为投资者、业主及社区带来真正的利益。”

吉隆坡河畔城市最能完美体现上述理念,这个沿着鹅麦河旁约3公里土地建起的庞大计划,涵盖河流清洁美化工程,淡江大使大道(DUKE)的建筑,两岸产业的开发,乃至拥有4000个停车位的“停车转乘站”(park & ride),都由怡克伟士亲自策划、设计及兴建。

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“双层河”技术冠全球

整个发展将采用“双层河”技术打造,即上层河是作为观赏用途的精致河景,在当水量超过5个立方米后,即会自动流入下层排水隧道,因此无论任何时候上层河的水位都能保持固定,既不影响两岸景观设备,又允许游客如常进行水上活动。

下层河作为防洪用途,采用由怡克伟士研发的“GREAT系统”,该系统在鹅麦河上游把河流一分二,设下溢流堰(Overflow Weir),下雨时洪水会越过溢流堰,冲入泄洪隧道,并不会影响滨河区的水位。

大道贯穿会议厅

吉隆坡河畔城市涵盖EkoTitiwangsa、EkoRiver Centre,EkoGateway、EkoQuay及EkoAvenue等多个发展项目,并汇集高级公寓、商务中心、办公大楼、购物广场及休闲娱乐等设施, 预计发展总值超过60亿令吉。

这个计划有几个概念不仅在大马首开先河,在全球也属罕见,譬如淡江大使大道将贯穿EkoRiver Centre商务中心的内部,该商务中心的屋顶是面积达10英亩的翠绿公园,作为社区居民的休闲及运动场所。

吉隆坡河畔城市将把文良港搬上世界舞台。

推动文良港发展

林景清的雄心壮志,是把吉隆坡河畔城市打造成世界级的商务会议中心及旅游景点,晋升为和吉隆坡市中心相辅相成的“支援性城市”;所有建筑与设施浑然一体地依偎在湛蓝清澄的河畔,再搭配绿意盎然的公园景观,肯定能成为马来西亚的新地标,吸引国际社会的目光,成为充满活力的宜居城市。

“最重要的是,它能有文良港人的参与,一齐推动本地经济,享受发展果实。”

打造绿意都市

生命之河驱动发展潜力

河川,是所有生命的源头和历史文明的起源。都市中的河川,从上一代尊重共存的美丽,因为严重污染而不复见。

“生命之河”和“吉隆坡河畔城市”项目,透过人本永续的环境, 借由结合这个区域的历史遗产和商业区域,净化巴生河,建构集绿意无限的宜居城市、都市观光卖点,重新找回城市的生命泉源。

位于文良港的吉隆坡河畔城市虽然全长仅约3公里,但身为“生命之河”计划的一部份,它的触角却可延伸至更远的吉隆坡市中心,并吸纳外围的人潮与资源。

生命之河,是国家经济转型计划下,被鉴定为关键经济领域的“大吉隆坡/巴生河流域计划”之9项启动计划(EPP)的其中一项,全长110公里,涵盖8条河流的清理、美化和土地发展。

已展开工作的首阶段计划,涉及巴生河及鹅唛河全长10.7公里的走廊,以文良港作为起点,十五碑为终点。沿岸的历史遗迹或特色建筑将被纳入发展范畴,例如独立广场、大鈡楼、惹密回教堂等都将成为计划中的旅游景点。

它是项永续发展项目,记载着文良港百年前历史的同时,亦将续写往后的百年风姿。

水上德士显风姿

林景清透露,届时吉隆坡河畔城市作为生命之河的起点,将提供“水上德士”服务,可载送乘客游览两岸风光,直至十五碑为止。反之,也可以把吉隆坡市中心的游客,载往吉隆坡河畔城市,让他们认识文良港。

他说:“这可提升文良港一带的房地产价格及刺激地方经济,沿河地区成为旅游区,让居民透过周边行业提高收入。同时,生命之河计划能充当振兴吉隆坡旅游业的角色,保护环境的同时也提供经济效应,是最好的城市发展模式。”

造三万就业机会

许多先进国近年开始在城市规划中提倡河流保育,可见清澈河流的重要性。2011年时,生命之河涉及的河流水质介于第三与第五级,即不适于人体接触;希望于2020年提升为第二级,即人体可以接触与进行休闲活动。

怡克伟士为生命之河的主要承包商,并视其为公司永续发展的代表作。政府耗资44亿令吉打造的“生命之河”计划 ,将于2020年竣工,届时可制造2万7500令吉的就机会,提升沿河一带的经济活动。

连结隆市12条大道

DUKE工程成经济命脉

数十年前文良港只有两条主要的车道,繁忙时刻要到不足10公里外的秋杰路也得花1个小时,每年盂兰盛会期间情况更严重。某天有个男童在巴士上塞得不厌其烦,在心里道:“总有一天我会在这条马路上面再建多一条路。”

这个男童当时也不知道,今天自己竟然会贵为雪隆区3条淡江大使大道(DUKE)的建筑承包商,真的在文良港内凌空建起高架大道,“在马路上面建多一条路”,他就是怡克伟士集团董事经理拿督斯里林景清。

今天,由怡克伟士承建的DUKE 1及DUKE 2大道不仅解决困扰文良港数十年的严重塞车问题,把文良港变成一个四通八达、人来人往的热点,更把吉隆坡各主要城镇的距离缩短。在DUKE次阶段开跑后,连接DUKE首阶段的车流量每年料获得单位数成长。

最新全长35公里的DUKE 3大蓝图,进一步融入吉隆坡市中心绕道(KL City Bypass)规划,把拉曼大学学院(优大)、旺莎玛珠、斯迪亚旺沙、安邦、敦拉萨国贸中心、大马城及柯灵芝连成一线,“把整个吉隆坡包围一圈。”

他表示,全部3期DUKE工程总值约70亿令吉,将连结城内全部12条高速大道,肯定为相关地区带来极大经济效益。另外,DUKE 2大道之间将设10个停车换乘(park&ride)点,一旦获悉通往市区的道路阻塞,驾驶人就可直接转入,避开车龙,协助政府鼓励公众使用公交系统。

林景清(左3起)与公共工程部长拿督斯里法迪拉为大道主持剪彩仪式。

今天,由怡克伟士承建的DUKE 1及DUKE 2大道不仅解决困扰文良港数十年的严重塞车问题,把文良港变成一个四通八达、人来人往的热点,更把吉隆坡各主要城镇的距离缩短。在DUKE次阶段开跑后,连接DUKE首阶段的车流量每年料获得单位数成长。

最新全长35公里的DUKE 3大蓝图,进一步融入吉隆坡市中心绕道(KL City Bypass)规划,把拉曼大学学院(优大)、旺莎玛珠、斯迪亚旺沙、安邦、敦拉萨国贸中心、大马城及柯灵芝连成一线,“把整个吉隆坡包围一圈。”

他表示,全部3期DUKE工程总值约70亿令吉,将连结城内全部12条高速大道,肯定为相关地区带来极大经济效益。另外,DUKE 2大道之间将设10个停车换乘(park&ride)点,一旦获悉通往市区的道路阻塞,驾驶人就可直接转入,避开车龙,协助政府鼓励公众使用公交系统。

从文良港彭亨路向旁一转,便可进入四通八达的淡江大使大道。

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良心建路回馈社区

林景清强调,怡克伟士承建的DUKE大道是“全马最环保的大道”,当然这环保的定义是广泛的,其实是指他在建筑过程中的种种考量,仔细顾及每一个决策会对周边的人事物带来什么影响。

他指出,其实只要确保大道的技术品质,就已经是对环保有贡献,因为道路平滑、连结顺畅,有助减少汽油消耗与轮胎磨损。另外,在规划路线时,他都尽可能避开具历史价值的老建筑,宁愿把路建长一点。

“原本DUKE 2并没有建到吉隆坡中央医院,但我念及父亲患肾病时,家庭财务困窘,还好有中央医院提供每周一次的免费洗肾服务,稍微缓解压力。所以我特意把DUKE 2建到中央医院前面,表达对它的感恩,也方便更多病人求医。”

未来将建DUKE 2A

除了已动工的DUKE 1、2、3工程,怡克伟士早前也宣布取得DUKE 2A的合约,全长约75公里,涵盖3条在大道以外的连贯公路,分别是甘榜峇鲁连贯公路、皇宫连贯公路和加埔连贯公路。

林景清说:“这个总值63亿令吉的工程预计2018年第3季动工,届时整个雪隆区的交通将更顺畅无碍。”

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