UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）日前正式推介万宜Serene Heights城镇发展计划的第四期项目——Dahlia，发展总值达1亿800万令吉。

Dahlia建在面积达14英亩的土地，推出两种格局——A型和B型住宅，占地面积均达20X70。

两种格局3种规模

A型和B型住宅，均有3种不同规模单位，分别共92和78个单位，售价介于58万5800至100万800令吉，预计2020年7月建竣。

3种不同规模单位：A型住宅——中间单位（1942平方尺）、角头屋（2402平方尺）和尾端单位（1973平方尺）；B型住宅——中间单位（1952平方尺）、角头屋（2411平方尺）和尾端单位（1983平方尺）。

于前年6月推出的万宜Serene Heights，占地448英亩，为综合发展项目。

设计概念源于“乡村房子”，欲打造成热带度假胜地；原始的园林绿化、乡村小溪和起伏地形，享有郁郁葱葱的景观美景，完美体现设计意境，并表达该发展在现代城镇中的生活和平又积极。

因此，Dahlia住宅将延续该设计理念。

看好认购率可达85%

Serene Heights城镇发展计划的首期项目Acacia，共121个单位，发展总值达7300万令吉；第二期项目双层排屋Begonia，共153个单位，发展总值为1亿700万令吉。

目前，Acacia的认购率已达100%，而Begonia仅达85%。

UEM阳光发展部营运总监拿督罗斯兰依布拉欣，相比起来，Begonia的销售较为逊色，主因是购屋者面对房贷问题和房价高昂，然而，销售依然持稳。

至于第三期项目Camellia，发展总值为1亿670万令吉，共162个单位，认购率高达92%。

罗斯兰依布拉欣，在推介礼上说：“我们对Dahlia的销售充满信心，看好认购率可达85%，向前三期项目看齐。”

“我们相信，消费者偏好可负担和有地中价位住宅产业。”

他也说，UEM阳光会继续推介各种住宅类型，如可通往商业地区的设施和基础设施的半独立式、豪宅和服务式公寓，为居民带来便利。

今年设12亿销售目标

消费者情绪逐步改善，加上积极推出符合市场要求的产业项目，UEM阳光今年设下12亿令吉的产业销售目标。

罗斯兰依布拉欣指出，虽然产业市场尚未完全复苏，但消费者情绪有所改善，而价钱和地点依然是消费者的首要考量，因此接下来将谨慎推出产业项目。

“公司将致力于朝向12亿令吉的销售目标前进。”不过，他不愿透露公司目前已取得的销售总额。

他指出，在雪州万宜一带，售价低于60万令吉的产业项目较受欢迎；虽然吉隆坡市中心的产业，售价从百万令吉开始起跳，但依然广受消费者欢迎。

锁定首购族年轻夫妇

他披露，公司的主要销售目标为首购族和年轻夫妇，而万宜的购屋者多数来自公务员或附近工作者，所以售价低于60万令吉算是可负担的范围。

他还说，随着经济渐渐复苏，现在是购买房产的好时机，UEM阳光所提供的（房产）价格，尚在可负担范围内，相信未来（房产）市值将不断增加。

今年，UEM阳光暂定推出两项新产业项目，包括今年杪推出的高端房产，若市场进一步改善后，不排除会继续增加推出新项目。

“UEM阳光也计划推出商业产业，不过仍需视市场需求而定。”是否考虑采取先租后买措施？他透露，UEM阳光会先考虑在其他项目实施。