地产

房价高涨
英建物往地下辟蓝天

英国高房价让民众无力换屋,只好扩建地下室或阁楼,图为伦敦东南部的半独立式房屋。(路透社)

(伦敦27日综合电)英国申请建筑物扩建地下室的比率增加183%,屋主因为高房价而无力换屋,只好向下开挖扩建。

英国抵押贷款业者哈利法克斯(Halifax)银行表示,为了远离价格高涨的房地产市场,阁楼改造也巨幅增加。不过成长最快的还是地下室,这类扩建趋势的副作用就是寻找更大生活空间的同时,除了可能与邻居起口角,还会带来噪音、灰尘和塌陷问题。



伦敦房地产仲介普赖尔表示,现在要购买第二栋房屋的成本几乎是天价,许多人不愿搬迁,而是尽可能改造房屋;“印花税、仲介费、过户手续,以及搬家后难免要装潢都意谓,对于纯粹为更大空间而搬家的人而言,在阁楼敲敲打打或向下挖建新空间,现在反而是个可行的选择。”

普赖尔建议:“通常孩子的房间会改到楼上,脚踏车停放、洗衣间、家庭剧院或游戏室不需要自然光,就可以改到楼下。这样日益增加的家庭成员就能拥有更大的活动空间,否则为此搬家会花更多钱。”

哈利法克斯银行分析2012年1月到2016年12月期间英格兰、苏格兰和威尔斯的建照申请数据,发现增设地下室大受欢迎,尤其是在伦敦;英国2016年共有3064件改建地下室的申请,相较之下,2012年则有1084件,收到地下室兴建申请的地方机关中,前16名全位于伦敦区。

罗比威廉斯扩建房屋

噪音惹怒邻居



伦敦地下室兴建情况激增难免会引发争议,特别是大富翁要扩建原本就已经宽广的公寓。英国流行天王罗比威廉斯从接招合唱团前团员手中买下伦敦西部的房屋后,便向下兴建两层地下室,长期整天施工产生大量噪音,使得邻居英国摇滚乐团齐柏林飞船吉他手吉米佩奇不悦而纷争不断。

哈利法克斯银行也指出一项顾虑,英国人无力添购新屋或换购较大的房屋,因为房价飙涨速度远快于薪水调升,让许多人觉得“第二个家”遥不可及。根据哈利法克斯银行,伦敦平均房价是58.4万英镑(约321万令吉),全国平均房价则是21.9万英镑(约120万令吉)。

普赖尔表示,地下室和阁楼扩建大幅增加,对房屋仲介是个沮丧的消息,但他预期这种趋势会持续下去;而且搬家等同断绝在地关系,因此很少有人主动选择搬家。

新闻来源:联合晚报

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大马景点住所房价 古晋最“平靓正”

(吉隆坡2日讯)根据数据旅游平台Agoda调查,古晋是大马住宿房价最亲民的旅游目的地,房均价仅230令吉。

本月及下月将迎来许多周末和假期,Agoda分享亚洲一些最受欢迎的旅游目的地,其中古晋仍然是大马房价最亲民的旅游目的地之一,与去年房均价282令吉相比,本次房均价更低,仅230令吉。

亚洲最经济实惠旅游配套首选旅游目的地是泰国乌隆府,而在大马,游客可在今月和5月期间在砂拉越古晋享受到最具竞争力的客房价格。

在8个亚洲国家和地区中,房均价最便宜的目的地分别是泰国乌隆府、印尼泗水、越南顺化、大马古晋、菲律宾伊洛伊洛、印度班加罗尔、日本成田和台湾高雄。

Agoda东南亚助理副总裁恩里克卡萨尔斯说,许多亚洲人都期待即将来临的公共假期,例如泼水节、开斋节和黄金周,因此,4月和5月是去度假的好时机。

除了最实惠房均价外,Agoda也列出有关旅游目的地许多具特色和值得参观的景点。以下是该8个最经济实惠旅游目的地的一些亮点。

(一)泰国乌隆府(房均价132令吉)

作为泰国东北部的4大城市之一,乌隆府是非常值得一游的地方,尤其是在Nong Prajak Park公园和附近的湖泊。旅客可沿着林荫大道漫步,参观Chinese Gate牌坊和乌隆府博物馆等景点。

乌隆府设有国际机场,因此外国旅客能够轻松到达这座城市。此外,旅客也可从这里横越湄公河,前往临近的寮国首都万象。

(二)印尼泗水(房均价183令吉)

泗水是印尼东爪哇正在崛起的大都市。从传统建筑和摩天楼交错相连,这座繁荣的港口城市应有尽有。

泗水融合了爪哇、中国和阿拉伯文化,使当地文化更加丰富多彩。千万别错过Pasar Atom市集售卖的各种传统工艺品,大家也记得要品尝Lontong Balap和Sate Klopo等本地美食。

(三)越南顺化(房均价202令吉)

顺化位于越南中部,是一座历史文化底蕴深厚的城市,曾是阮王朝的帝都。

顺化是越南旅游的必到之地,这座城市以其历史古迹而闻名,其中包括被列为联合国教科文组织世界遗产的皇城(Imperial City)。

皇城内拥有雄伟的宫殿和寺庙。香水河(Perfume River)流经城市,增添了顺化风景如画的魅力,游客可以乘船观光,欣赏周围的建筑。

(四)大马古晋(房均价230令吉)

大马砂拉越州首府古晋将城市独特的活力与令人惊叹的自然美景结合在一起。这座城市位于婆罗洲,沿着砂拉越河河岸而建。

古晋是一个艺术和手工艺品的中心,海唇街(Main Bazaar)、亚答街(Carpenter Street)和周末市集(Sunday Market)是发掘本地手工艺品和纪念品的热门地点。

热爱大自然的旅客也不能错过附近的峇哥国家公园(Bako National Park),那里有郁郁葱葱的雨林、野生动物和海滩。

(五)菲律宾伊洛伊洛(房均价235令吉)

位于菲律宾中心的伊洛伊洛,常被称为“菲律宾的心脏”。伊洛伊洛附近有一组被称为“巨人岛”(Islas de Gigantes)的岛屿,常年俘获旅客的心。

这里有令人惊叹的海滩、隐蔽的泻湖和新鲜的海鲜。由于有大量的历史遗迹,伊洛伊洛也是历史爱好者的热门旅游目的地。

旅客可从菲律宾的巴科洛德(Bacolod)乘船前往伊洛伊洛。

(六)印度班加罗尔(房均价259令吉)

班加罗尔素有“印度硅谷”的美誉,它除了是个正崛起的科技中心,也是古城和现代发展的交汇之地。在这里,旅客可以感受印度的过去和未来。

尽管这座城市的创新精神改变了当地文化,但仍有许多历史古迹值得一游,例如雄伟的班加罗尔宫殿(Bangalore Palace)或16世纪的南迪寺庙(Nandi Temple)。

班加罗尔之所以成为印度旅游必去之地的另一个原因,是因为这里也是一座美食天堂,当地有各种南印度美食供旅客品尝。

(七)日本成田(房均价334令吉)

通往东京的门户——成田。事实上,坐落在日本千叶县的成田市除了机场外,还有许多值得游览的景点。

成田蕴含着许多日本最典型的元素,例如新胜寺(Shinshoji Temple)、复古怀旧的成田山表参道(Naritasan Omotesando Road),以及樱花盛开的美景,是值得一游的城市。

(八)台湾高雄(房均价475令吉)

在台湾旅游,不可错过台湾第二大城市高雄。旅客可从桃园国际机场或在台北乘搭高铁来高雄。抵达高雄后,就应前往盐埕区。

旅客可以在这里欣赏丰富的街头艺术,或是到码头仓库尽情购物。

想要到高雄旅行吗?一定要到高雄市现代化综合体育馆朝圣,这个简称为“高雄巨蛋”的体育场,可容纳近8万5000名观众,最近Coldplay和Blackpink等国际巨星也在这里开演唱会。

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