房价高涨
英建物往地下辟蓝天

英国高房价让民众无力换屋,只好扩建地下室或阁楼,图为伦敦东南部的半独立式房屋。(路透社)

(伦敦27日综合电)英国申请建筑物扩建地下室的比率增加183%,屋主因为高房价而无力换屋,只好向下开挖扩建。

英国抵押贷款业者哈利法克斯(Halifax)银行表示,为了远离价格高涨的房地产市场,阁楼改造也巨幅增加。不过成长最快的还是地下室,这类扩建趋势的副作用就是寻找更大生活空间的同时,除了可能与邻居起口角,还会带来噪音、灰尘和塌陷问题。

伦敦房地产仲介普赖尔表示,现在要购买第二栋房屋的成本几乎是天价,许多人不愿搬迁,而是尽可能改造房屋;“印花税、仲介费、过户手续,以及搬家后难免要装潢都意谓,对于纯粹为更大空间而搬家的人而言,在阁楼敲敲打打或向下挖建新空间,现在反而是个可行的选择。”

普赖尔建议:“通常孩子的房间会改到楼上,脚踏车停放、洗衣间、家庭剧院或游戏室不需要自然光,就可以改到楼下。这样日益增加的家庭成员就能拥有更大的活动空间,否则为此搬家会花更多钱。”

哈利法克斯银行分析2012年1月到2016年12月期间英格兰、苏格兰和威尔斯的建照申请数据,发现增设地下室大受欢迎,尤其是在伦敦;英国2016年共有3064件改建地下室的申请,相较之下,2012年则有1084件,收到地下室兴建申请的地方机关中,前16名全位于伦敦区。

罗比威廉斯扩建房屋

噪音惹怒邻居

伦敦地下室兴建情况激增难免会引发争议,特别是大富翁要扩建原本就已经宽广的公寓。英国流行天王罗比威廉斯从接招合唱团前团员手中买下伦敦西部的房屋后,便向下兴建两层地下室,长期整天施工产生大量噪音,使得邻居英国摇滚乐团齐柏林飞船吉他手吉米佩奇不悦而纷争不断。

哈利法克斯银行也指出一项顾虑,英国人无力添购新屋或换购较大的房屋,因为房价飙涨速度远快于薪水调升,让许多人觉得“第二个家”遥不可及。根据哈利法克斯银行,伦敦平均房价是58.4万英镑(约321万令吉),全国平均房价则是21.9万英镑(约120万令吉)。

普赖尔表示,地下室和阁楼扩建大幅增加,对房屋仲介是个沮丧的消息,但他预期这种趋势会持续下去;而且搬家等同断绝在地关系,因此很少有人主动选择搬家。

新闻来源:联合晚报

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