目标价：1.41令吉
最新进展:

MQREIT（MQREIT，5123，产业信托）截至6月杪次季，净利激增43.26%至2204万3000令吉，并宣布派发4.23仙股息；次季营业额扬39.80%，报4360万9000令吉。 

首半年净利跃升47.62%至4520万8000令吉；营业额涨38.86%，报9018万令吉。 

行家建议:

MQREIT 2017财年首半年4520万令吉的实际净收入（RNI），符合我们与市场预期，分别占49%及50%。

该产托在2017财年首半年派发每单位股息4.23仙，也符合我们全年预测的8.4仙，占50%。

尽管面对租户流失、办公室市场供应过剩，不过，该产托2017至2018财年租约到期的数量不多，仅14至26%的净出租面积（NLA）有待更新租约。 

所以，预计MQREIT租约更新会单位数上涨。

此外，预计2017至2018财年维修资本开销，介于1000万至1200万令吉。

蚬壳大厦的收购活动已在去年12月完成，预计将在2017财年为MQREIT带来全面贡献，而我们也已把该大厦的贡献纳入净利预测。

根据2018财年每单位股息8.4仙，我们维持“超越大市”评级，目标价1.41令吉。