财经

法特:银行应宽待首购族
可负担屋交易量跌10%

2017年08月11日
诺奥马（左三）为房政部的房屋数据资料库（TEDUH）网站主持推介礼。左起为莫哈末曼德及哈丽玛；右起为黄腾亮及法特依斯干达。

（莎阿南11日讯）马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督斯里法特依斯干达说，房贷遭拒等因素导致大马今年首季可负担房屋交易量跌了10%，银行受促为首购族放宽条例，或提出创新还贷方案为他们圆梦。

他指我国年初的经济增长数字亮眼，另一国家经济增长指标就是大城市居民对于房屋的需求逐渐攀升，REHDA在今年4月进行的购屋者民调发现，40%有意购屋者年龄介于20至30岁。



他说，目前可负担房屋领域仍面对问题，影响行业整体表现。国家产业资讯中心（NAPIC）数据显示。今年首季交易额也从去年同时期的4万3328间降到3万9133间，主因仍归咎于贷款过于严苛，许多贷款申请遭拒绝。

“我们认为应当更灵活处理首购族的可负担房屋贷款，无论这些房子是中央政府、州政府或私人领域所兴建。”

法特依斯干达为马来西亚产业展-可负担房屋嘉年华（KPMM-MAPEX）致开幕词时说，所谓灵活性包括提供更创新还贷方案，或在前期还贷方面更为宽容，这将协助首购族更容易购屋。

根据REHDA产业领域民调，今年上半年营运成本较去年高10%，这可能对屋价有影响，尤其是针对能力较弱的购屋者，而最终影响政府落实鼓励拥屋的目标。

建筑业成本持续上升



他说，建筑业面对另一问题是经商成本持续上升，这包括各种要求如提供土地作为社区中心、道路及兴建基建或开放空间等，这导致只剩下少数土地作为房屋用途。

“有时在100英亩土地中，可能只有50%用来兴建房屋。发展商也需给予金钱上的贡献，如商业资本、延续费、发展费、兴建渠道费用等。”

出席者包括城市和谐，房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马、副部长拿督哈丽玛、秘书长拿督莫哈末曼德、房屋局总监拿督阿都拉欣、REHDA副主席拿督孙兴存及MAPEX筹委会主席拿督黄腾亮。

国内知名品牌如UEM、高美达（GLOMAC）、实达集团等，为购屋者提供各种可负担房屋配套。

诺奥马：助更多人购屋

或推出M40人民组屋计划

诺奥马说，为协助更多人购买可负担房屋，房政部考虑为40%中等收入群体（M40）提供人民组屋计划（PPR），惟售价可能高于目前出售给40%最低收入群体（B40）的售价。

月入3千至1万家庭

根据政府标准，M40指的是月入3000至1万令吉的家庭，B40则是收入低于3000令吉的家庭。

诺奥马为该嘉年华开幕时说，人民组屋市价约15万至22万令吉，政府是以3万5000令吉出售给B40家庭，对于M40家庭可能不会有大幅度减价，最终售价可能比市价低约20%。

他指尽管政府推出许多廉价房屋计划给B40，但他们贷款方面同样面对问题，因为没有薪水单或没有信贷经验让银行参考。

有意购房者必能在会展挑选属意的房子。

31私人发展商参与

即起莎阿南会展中心举行

大马产业展-可负担房屋嘉年华（KPMM-MAPEX）周五起在莎阿南会展中心举行3日，31家私人发展商带来多个单位的可负担房屋计划，售价皆低于50万令吉，总价值超过10亿令吉。

涵盖14政府机构

法特依斯干达说，这次大马产业展首次和房政部合作，以一站式中心让出席者能了解多州的可负担房屋，包括雪隆、柔佛、森美兰、霹雳及缤城。

展览也涵盖14个政府机构如国家房屋局、城市及乡区规划局、联邦直辖区可负担房屋（RUMAWIP）、一个马来西亚公务员房屋等，协助出席者寻找适当房屋。

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市场情报

ECO TROPICS 绿色城镇 首购族的首选

2024年04月06日

Eco Tropics 绿色城镇内融入大量自然元素，标志性的凉亭和绿意盎然的公园打造出舒适安逸的生活环境。

值得信赖的大马十大最佳发展商绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）在开发房产之际，为广大民众打造优质城镇，推陈出新各类房产项目，让购屋者有多元的选择。

当中，绿盛世在巴西古当打造的ECO TROPICS绿色城镇享有“The City of Everything”之美誉，是个住宅与商业完美结合的城镇。

这座城镇的增长潜能和新项目走向都获得M40和首购族的青睐，不仅有赖于优惠的价格和配套，也包括周边新建的设施如明年即将竣工的巴西古当新政府医院、只需半小时就能抵达柔新捷运系统（RTS）终站等等。

欲在今年置产的你，岂容错过？

ECO TROPICS此前几期的发展项目已经卖完，至今交付了超过1000间房子，每个住宅区的入住率高，印证其宜居城镇的金字招牌。而目前新一期的发展项目，单位火红热卖着，也在市场预料之中。有意置产的投资者们，欲购从速。

绿盛世在这城镇推出不同类型的房款，迎合市场不同的需求，它不仅环境优美、交通便利，更是成熟区中的绿洲。许多能促使房产增值的利好因素，都集聚在此，值得拥有。

 

ECO TROPICS是规划完善的城镇，人们宜居的首选。

 

优质居住条件

优势包括：

（一）Eco Tropics 是个24小时双重保安的围篱社区，严密巡逻的专属辅警，社区内更设有射频识别系统、闭路电视监控系统，双重电动门杆等，保障居民们的安全。

（二）33英亩的美丽西湖公园设备齐全，有篮球场、足球场、湖泊凉亭、游乐场、太极平台和户外健身设备。

（三）完善的基础设施：设备齐全的新廊华小、幼稚园、LOTUS'S 霸级市场和各大连锁餐饮业等。

让一家大小都可以尽情享受大自然气息的公园。

处于繁荣热闹的巴西古当一带，Eco Tropics 衔接着新山各大主要道路，包括士乃-迪沙鲁高速大道 (Senai-Desaru Expressway)、新山滨海东部大道 (Coastal Highway) 与巴西古当大道 (Pasir Gudang Highway) 等。居民尽享便捷周边设施，如毗邻的巴西古当市政局、巴西古当城市转型中心（UTC）巴西古当专科医院、立康医院等。此外，只需30分钟的车程便能抵达柔新捷运系统（RTS）终站和新加坡关卡。

绿意盎然的绿色公园，打造生气蓬勃的社区生态。

最新一期永久地契的有地房产 现已开放抢购

为了满足M40群体对房屋的高需求，Eco Tropics 现已推出最新一期房产项目， 包括： Co-Home 共享居住空间、Hera双层花园排楼和Luna双层花园美宅。

开放式居家生活的Co-home。

Co-Home 全新共享居住空间

·满足大多家庭、多代人的不同需求，推出了全新的共享居住空间。

-37尺X 50尺，3房2厕。

-月供从1500令吉起。

- 全新概念房屋，即可三代同堂在同一屋檐下之外，同时也有各自的私人空间。非常适合想和父母、家公家婆一起住的年轻人。

- 开放式的居家空间，实用又美观。
 

宽敞且采光十足的Hera双层排楼。

Hera专属您一家人的双层排楼

- 22尺X 60尺，4房3厕

- 月供从2900令吉起。

-宽达20尺的后巷花园，让喜欢种植花草的朋友们享受诗意般的悠闲生活，居民在享受美景的当儿也能在户外运动，同时展现清新自在的悠闲空间。

-开放式格局与宽敞的客厅，饭厅与厨房，让您可以随心所欲地设计属于自己的室内格局与空间。高挑的天花板设计及充裕的窗户，使整体的室内空间拥有极佳的采光与通风。

宽达20尺的后花园走道，让住户享受大自然的沐浴。

Luna双层花园美宅 是爱好私人花园的首选

- 30尺X 60尺，4房4厕，永久地契。

-月供从3600令吉。

-房屋的概念类似迷你半独立房屋。每间单位都拥有无缝连接客厅以及专属于您的8尺私人花园，就算是中间单位，也有着自己的私人空地。

-每户拥有4间宽敞卧室， 楼上的卧室更是配有自己的私人浴室，无论是悠闲假日或是忙碌日常，都能独享足够的私人空间。

热闹的商业区停车位充足，人流易达。

为建一所房 先造一座城

绿盛世在开发住宅项目时，也同步进行了“建城造镇”工作。Eco Tropics的商业中心坐落于主要大道，地理位置显眼，是商人和投资者的首选。交通四通八达，省却商人的运输和物流烦恼。周边围绕着多个人口密集的成熟城镇，人口超过500千，人流络绎不绝，必定能够为商人带来稳定的消费人潮及商机。徇众要求，Eco Tropics 推出毗邻Eco Business Park 3、LOTUS'S毗邻与成熟城镇的 Eco Avenue 2双层店面。

Eco Avenue 2双层店面 - 易见店面 人流易达

-共两种款式，22尺X 70尺及24尺X 70尺。

- 双层店面的格局宽敞，适合各种业务。

- 单位前面提供便捷的停车空间。

目前在Eco Tropics购房皆有优惠配套， 无需支付买卖合同、律师费和印花税，还可享有免费咨询房屋贷款资格。有兴趣可亲临或致电销售廊 07-252 2255。

或点击： https://bit.ly/NYSP_ECO_TROPICS 询问。

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