（吉隆坡22日讯）全国购屋者协会（HBA）认为，将购屋者索偿门槛提高五倍至25万令吉的建议为倒退之策，并警告此举将适得其反，损害购房者权利。

该协会建议，当局保留现有的5万令吉门槛，即使增加，也不应超过10万令吉。

HBA总秘书拿督郑金龙日前在edgeprop.com专栏中表示，希望房屋及地方政府部长倪可敏在草拟房屋发展法令和1989年房屋发展（管制与执照）条例修订和补充，以及预定买卖协议和指示时，得到充分通报。

他说，购屋者索偿仲裁庭，旨在为受害的购房者提供快速、廉价和简单的寻求补救途径。自2002年成立以来，众多买家已成功获得赔偿。

但他认为，把索偿门槛从目前的5万令吉上限，增至25万令吉的建议，表面看似乎符合购房者利益，实际上可能会适得其反。

“事情并非想象的那么简单。若将门槛增加到五倍至25万令吉，它之于业者会是一笔巨款，并将广泛影响购屋者。”

倒退非进步

他说，房政部认为增加索偿门槛，将为受害的购房者提供极大帮助，并预计他们会积极回应。

“当局解释，提高赔偿门槛是为了与大马消费人仲裁庭及物业管理法庭门槛一致，但HBA无法理解其动机，它更像是倒退而非进步。”

消费人仲裁庭可提出索赔商品及服务的门槛从2万5000令吉增至5万令吉，物业管理法庭目前为25万令吉。

发展商或寻求法院插手

郑金龙认为，当局提出建议时，需考虑潜在缺点和影响，因建议具误导性，会给购房者带来假希望，对不知情和无辜的购屋者造成伤害和不公正。

故该会认为，当局应保留现有的5万令吉额度，避免房屋发展商有更多理由申请司法审查，不遵守裁决。

“法庭不允许律师出庭，这对大额索赔弱势方（购房者）不利，因发展商有能力聘请专业人士代表他们与判例法，主导案件，影响受害买家能否继续有效维权，以小胜大的可能性。”

他解释，索偿门槛越高，发展商告上最高法院的可能性就越大，并会努力推迟案件，直到债权人以放弃为告终，使业者能够逃避购屋者索赔。

因此，即使增加索偿门槛，该会认为不应超出推事法庭管辖范围，即10万令吉。