目标价：1.50令吉
最新进展

捷硕资源（JAKS，4723，主板建筑股）与双威（SUNWAY，5211，主板产业股）子公司双威供应链企业，签署协议备忘录，以1亿6758万9760令吉脱售位于雪兰莪梳邦的产业。 

该产业占地约14.8英亩的工业地皮，目前为公司总部，在距离500米的范围，有大门广场、Summit USJ、Giant和Mydin霸级市场。

行家建议

每平方尺260令吉的脱售价，比我们预期的每平方尺300令吉，低13%，相信是因为目前的产业市场走软，以及改变发展计划。

假设公司只需支付产业盈利税和其他脱售成本，预计此次脱售，能带来1亿5500万令吉的现金。

脱售所得可用来改善资金流动，以及降低净债务。截至首季，净负债率达0.6倍。

捷硕资源原本计划在该地皮，发展捷硕大楼、3栋办公楼和6栋服务式公寓，预计发展总值为20亿令吉；但双威则计划，在该地皮发展总值14亿令吉的项目。

接下来，我们预计公司将会脱售Evolve Concept购物中心，不过目前该商场供过于求，相信短期不会脱售。

我们维持“中和”评级，目标价为1.50令吉。