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双威3.4亿卖Clio产业
产托子公司接手扩大组合

(吉隆坡3日讯)双威(SUNWAY,5211,主板贸服股)宣布,有意以3亿4000万令吉脱售双威Clio产业予双威产托(SUNREIT,5176,主板产业信托股)。

双威向马交所报备,双威Forum酒店私人有限公司,将以3亿4000万令吉脱售双威Clio产业的租赁土地及27层楼建筑物予双威产托。



双威Clio涵盖19层楼和401个房间的4星级酒店、游泳池与其他设施、名为“双威West”的3层楼零售单位、6层楼的停车场,及4层楼的底楼停车场。

同时,双威指出,双威度假村酒店私人有限公司之后会租下该产业的酒店长达10年,可另延长外10年。

至于旗下双威休闲私人有限公司,则会租下该产业的多层停车场,期限长达3年,并有权延长另外3年。

根据文告,双威将从该交易中获得约2940万令吉的净利,将用作偿还贷款、营运资本,及脱售活动费用。

贷款融资



另外,双威产托文告指出,该收购活动将通过贷款融资,预计未来可为公司贡献净利,为每单位股息及资产投资组合周息率带来增值。

双威产托管理私人有限公司总执行长拿督黄中立指出,该收购将加强公司多元化资产投资组合,并充分利用双威城的协同效应。

“我们将提供4至5星级酒店作为更全面的酒店服务,而零售空间毗邻双威水上乐园,通过西部的连接处,将扩大双威金字塔广场范围。”

“考虑到区域内良好的商业协同效应,及富有经验的酒店营运人员和设施管理团队,我们有信心可充分发挥该产业表现。

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双威医疗发4亿回债 分析员:定价偏高

(吉隆坡22日讯)双威(SUNWAY,5211,主板工业股)旗下双威医疗(Sunway Healthcare Holdings)发行债券集资4亿令吉,而马银行投行认为,尽管该公司业务和信用状况良好,但本次债券定价偏高。

马银行投行分析员指出,双威医疗本次发行3年期和5年期的永续回教债券,总共集资4亿令吉,高于原先的目标3亿令吉,同时获得大马评级公司(MARC)给予“AA/稳定”的评级。

“本次3年期和5年期债券的收益率,分别为3.85%与4%,而这个定价,比起初次定价指引时的下限还要低5到7个基点,只比定价当天大马公债(MGS)的闭市收益率高25个基点。”

限制价格上涨

分析员认为,虽然双威医疗的业务和信用状况良好,但这个高定价将限制相关债券在次级市场的价格上涨空间。

“双威医疗新债券的定价接近‘AA1/AA+’等级,比其现有评级高一档。无论如何,我们了解到,相关债券的需求很强,绝大多数由基金经理和保险公司认购。”

同时,该分析员指出,双威医疗新回债的最好比较对象,应该是柔佛医药保健(KPJ,5878,主板保健股)发行的债券,MARC评级为更低一档的“AA-”,但前景“正面”。

“对比之下,双威医疗的信用指标更好,负债率较低且现金流更强,同时营运赚幅也更高。柔佛医药保健则拥有更高的市占率和更大的病床容量。”

分析员表示,虽然双威医疗回债定价高,但对比柔佛医药保健和公债的25至30个基点差值,也不算过高。

“尽管高定价限制了双威医疗回债在次级市场的涨价空间,但相信大多数投资者都愿意持有至到期为止。”

他补充,打上永续标签的医疗企业债券,接下来的市场需求预料会保持强劲。

双威医疗是双威和新加坡政府投资公司(GIC)共组的联营企业,在大马和新加坡经营医院及医疗保健服务。该公司是大马境内的第4大医院集团,拥有3家医院和1158张病床位,市占率估计为6%。

此前有消息指出,双威预计在2027年,将双威医疗分拆上市,届时后者或将成为大马史上估值最高的首次公开募股(IPO)。

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