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房屋拍卖过程疑出错
业主购B座变C座

许汉文(中)向萧金良(左)投诉在法庭拍卖购买的组屋单位竟然有业主。

(芙蓉28日讯)一名房地产投资者于1年半前通过法庭拍卖,以4万1000令吉现款购买罗白赤贫组屋B座4.6单位,可是几天后恍然发现单位已有业主,而斜对面C座4.1单位才是原要购买的单位。

来自芙蓉的许汉文(42岁)是于2015年11月12日通过法庭拍卖购下B座4.6单位,而在4天后到相关单位通知租户,却被告知已有业主,而业主当年也是以现金购买,因此不可能欠银行贷款而被拍卖,因此双方已就此事报案。



由于该单位在拍卖前已两度进行鉴定工作,而许汉文也再找两名估价师再确认单位,4名估价师都确认所购下的单位是B座4.6单位,因此他对所购买的单位出错感到费解,而且在这1年半内还是无法鉴定所购买的单位,因此今日向罗白区州议员萧金良求助。

许汉文说,在获知购买的单位已有业主时,就前往当年负责该组屋买卖的律师查询,并证明有关的单位属于相关业主。

他说,也曾向芙蓉市议会查询时,市议会的资料显示他所买的单位应该是C座4.1单位,可是却与市议会的图测有出入。

许汉文购下B座4.6单位,可是却被告知应该是斜对面(箭头处)的C座4.1单位。

一年半仍无法鉴定所购单位

许汉文说,根据程序,银行要将屋子交给法庭拍卖前,必须交给律师处理,之后在取得估价师报告后,律师就会把案件交上法庭,因此并不知道过程那里出错,导致至今还未确认所购买的单位。



他说,房屋买卖合约清楚注明是B座4.6单位,所以希望能够争取回原本所买的单位,若不能,也无奈接受C座4.1单位。

C座4.1似有人住

不过,他说,C座4.1单位看来也不是空置单位,因为从远处看到,这个单位有晾衣服,而且锁头也与之前看到的不相同,也有冷气设备。

萧金良指出,针对上述事件,他将会向芙蓉市议会清楚的查询,以作出确认。

他说,罗白赤贫组屋B座及C座共有60个单位,随着上述购买单位事件发生对调事件,因此担心两座组屋单位出现资料对调问题,所以促居民于本周日(30日),中午12时,把单位买卖合约或分层地契拿到该组屋楼下,以方便收集资料。

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青运落实培训年 砂分会成立口才圈

(古晋26日讯)马来西亚青年运动全国总会长颜丕永表示,青运砂拉越分会正式开创口才圈,透过专业化的口才演讲培训系统,栽培具有口才的新一代领袖。

他说,青运口才圈成功东渡砂拉越,成为青运口才圈第7个分圈。

成立于1987年的青运口才圈是青运属下的金牌培训单位,也是我国首个采用华语作为媒介语的口才训练单位,至今已成功培育逾万名青年。

颜丕永指出,2024年作为青运培训年,将开展更多的国内外培训活动,惠及大马各地青年,而把口才培训东渡婆罗洲播种,更是青运一大新突破。砂拉越是续总会、新山、居銮、槟城、吉打及马六甲落实口才圈后,成为全马第七个分圈。

颜丕永是在出席“青运砂拉越州分会开拓口才圈集训营”开幕时,如此表示。出席者还包括青运砂拉越分会主席陈俊翰、青运中央教育与培训委员会主席邓文龙、青运中央口才训练局黄菀樱、青运口才圈星级讲师林瞬铼、谢乙豪及青运砂拉越分会口才圈基础班主任刘世杰。

青运砂拉越分会主席陈俊翰指出,青运使命是带动青年进步和发展,希望能看见砂州青年能言善道。他劝勉青运干部必须无私为青年工程献上一份力,开始了就要坚持,并确保开花又结果。他鼓励青年们积极参与青年活动,丰富自己的人生,让我们在各方面更具有竞争力。

“青运口才圈通过多元化的训练项目及课程,让学员能够克服站在台上演说的紧张及增强表达能力,成为有自信、有口才的国家栋梁。其中的训练项目包括:主持、朗读、纵横谈、团康、有备演讲、无备演讲、时间控制、语病纠正、辩论等,让学员实际地训练口才。”

青运砂拉越分会口才圈将于5月12日举办口才演讲全日课程,通过8小时的课程传授演讲技巧,提升表达和沟通能力。与此同时,将在7月份开办为期3个月的口才训练基础班,通过系统化训练,让学员掌握演讲能力,提升自信。欢迎各领域人士踊跃报名,发掘口才的重要,增强个人魅力及改善人际关系。想进一步了解详情,请联系010-9713371(刘世杰)。

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